房屋漏水物业应不应该管？

若是在开发商的保修期内，应当由开发商承担违约责任；若是未在保修期内的，应当有物业进行维修，若是不履行维修义务的，可以向法院起诉。

你的问题从责任角度讲，物业公司讲的是正确的，因为，屋顶保修期为5年，这属于房屋买卖合同后期产生的质量争议，属于开发商维修的义务，与物业公司没有直接关系。更不能以拒交物业费的办法来达到维修的目的，那样既解决不了问题，又少交不了物业费，到头来保修期也过了，无证据证明你在保修期提出过维修的主张。因此，我建议尽快起诉房地产开发公司。由其履行维修义务。