你好，我11年买了一套二手房，前房东说是大产权房子，我也咨询过说是五证齐全的

你好，我11年买了一套二手房，前房东说是大产权房子，我也咨询过说是五证齐全的，但是现在开发商跑了下不来证了，买房时我也知道是大产权，但是还是不放心，怕下不来证所以我和前房东签有协议，但是合同上他写的是如果小产权退房款，现在他不管了，他说房子是大产权，下不来证和他没关系了，还有就是和前房东的协议上说的房产证下来办理过户，我押他三万块钱的尾款，但是到我买房一年后他骗我说能过户了，让我拿五千块钱加上那三万尾款，其实他把购房合同改成我的名了，当时我没这方面的知识不知道怎么回事，现在开发商跑了，房管局也没备案，钱房东也不退房款，请问我该怎么办？能起诉前房东吗？谢谢啦。