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我们本家律师好!我想咨询一下私人住宅能否改为商铺?现在遇到拆迁
广西-贵港 11-21 15:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 我们本家律师好!我想咨询一下私人住宅能否改为商铺?现在遇到拆迁,宅基地的房子有否主房,附属房之分?主房按每平方3300元补偿,附属房600一个平方。我是贺州市钟山中学退休老师。谢谢!
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2017-11-21 17:17
您好!
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话:13407870203
- 704294积分
回复时间: 2017-11-25 18:39
你好,具体问题还需具体分析。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-11-21 15:22
这个是根据房屋的结构确定的。属于房屋整体结构的部分,都是主房
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-11-22 10:49
没有明确的法律规定禁止住宅改商品的,你可以改成商品,但是需要营业执照,一般房屋是按结构来补偿。
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