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请问房屋拆迁的产权归属
江苏-南京 09-27 16:50 悬赏 0 发布者:丫丫非鱼娃娃 给我留言 回答:(1) 老家这边在拆迁,目前是奶奶住在我们家提供的房子里,所住的房子产权上也是属于我父亲,面积上大概是二十个左右。现在拆迁政策就是,原房屋不够45个平方,政府一律按45个平方。另,一般安置房的面积都在70个平方左右,多出来的25个平方再另行以成本价购买。也就是说拆迁后,我奶奶可以得到一套七十平米的房屋,多出来的25个平方我父亲也愿意出钱购买。可是现在叔叔要求分得奶奶房屋中政府补足的45个平方中的一半,请问他的要求合理吗?我没有什么悬赏分,也是无意中进来看到这个网站的,看多了兄弟姐妹为拆迁分房头破血流的例子,真心不希望自己的父亲和叔叔反目,毕竟都是亲人。如果谁你能提供一个依据说,叔叔可以得到其中的22.5个方,我们可以给;但是如果原本就属于我们的,我们也不想让步,以理服人。万分感谢。
问题补充:
另外,我奶奶的户口是另外存在的,并不在这个房子上,可是她那个房子也只是空户头,已经不存在了。现在住的要拆迁的房屋,产权全部归我父亲,也是我父亲盖给她住的。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-09-27 18:25
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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