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律师您好，我在五月份签订了一份二手房交易合同，我是卖家，现在十一月份了
广西－南宁 11-25 17:17 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 律师您好，我在五月份签订了一份二手房交易合同，我是卖家，现在十一月份了，期间过户抵押手续都完成了，就等银行贷款放款作为尾款。合同上注明交易需在十一月三十号前完成，如因政府部门，政府政策、或者银行原因导致延期则时间相应延迟。现在十一月底了，眼看就要超期了。我想问的是什么可以定义为银行原因造成延期，是否可以认定买家违约，五月到十一月份房价也涨了不少，拿不到尾款，延期下去对我也造成损失，我应该如何维护我的权益
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- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话：13407870203
- 710129积分
回复时间： 2017-11-25 17:55
你好，要看你们合同如何约定的哦。
追问：
您好律师，是指哪方面的约定呢？
回答：
你好，要看到合同才能确定的哦。如果还需要进一步咨询的话可以加微信，手机号就是微信号。
- [广西-南宁]
- 张鹏飞律师
- 101939积分
回复时间： 2017-11-25 18:55
房屋买卖合同一般依照合同约定处理，除非在履行合同时双方协商一致后变更合同内容。你说的情况有些复杂，欢迎你带上《房屋买卖合同》到民族律师事务所向本律师当面咨询。
- [广西-南宁]
- 王海光律师
- 10238积分
回复时间： 2017-11-25 22:12
银行不及时放款，是银行的原因，可以向银行了解清楚
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-26 12:23
按合同约定处理。如果是因银行没有放尾款，一般不构成违约。
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