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没钱还债，怎么顶账

09-29 11:17 悬赏 5 发布者:btajy 给我留言地区:辽宁－沈阳回答:(4)

你好，我以个人名义从亲戚处借贷200万投资给朋友的房地产公司，但他的公司经营不善，现在只能将房产按市价顶给我，我的亲戚又问我要钱，我可以直接将抵押回来的房产直接再顶账给亲戚吗？请问顶账的时候再折价吗？谢谢。

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最佳答案

回复时间：2012年09月29日 12时05分

1、抵债和抵押是完全不同的法律概念，你前面说顶债后面说抵押，建议明确你的案情；
2、如果你和亲戚双方协商同意，可以将房子抵债当着偿还借款，书面协议最佳；
3、至于是否折价双方协商，协商不成，可以评估。
可以来电咨询详情，专业律师为您提供精准解答。

追问：

是顶债，想通过以物来还债，还有评估是通过什么机构能得到起法律效应的房产价值评估啊？谢谢了.

回答：

双方共同委托一个评估机构，或者进入司法程序后有法院指定专业评估机构。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，非常耐心~

其它答案

回复时间： 2012-09-29 11:46

你好：先起诉，在办理过户手续，就可以处理了

回复时间： 2012-09-29 12:30

可以。。。。。。。

回复时间： 2012-09-29 14:08

三方协商可抵债。至于是否折价要看协商的结果。

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