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无装修和没入住过的查不出漏水原因的房子漏水纠纷

天津 09-29 16:48 悬赏 0 发布者:轻舞飞扬33…… 给我留言回答:(3)

朋友买了套房子一直没住,也从未做过装修,一直保持着刚交房的状态,暖气报停两年了,自来水和下水道就没开通过,一直是断水断电断气.楼上的住户什么时候装修的没备案,今年九月,两楼的住户说她家厨房漏水,三楼的两天后赶到发现他家全漏了,我这四楼的去看,也发现房间遍地是水,但查不出任何漏水的痕迹,且有两间房子的水迹已干,物业和暖气站都派人看过,无任何损坏的地方.五楼在事发后就没住过人,就查不出漏水点.现在三楼的住户要求我朋友赔偿, 请问我朋友可以拒绝赔偿吗?是否要等到查明漏水原因后才能找责任人赔偿?

问题补充：

五楼的在事后一星期才联系到,说他家没任何水迹.

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回复时间： 2012-09-29 17:03

可以拒绝。

追问：

非常感谢您的回答,如果这事走法律程序的话,我朋友可能负什么样的责任?三楼和四楼都长期无人住,但三楼刚装修过,木床脚被水泡过了.物业在接到二楼报修后,关掉三四五层楼面的水阀,现在无法找到漏水点.

回答：

一般的，没有责任。

追问：

谢谢黄律师的回答。

回答：

不客气。

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110网律师
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回复时间： 2012-09-30 10:23

三楼能够证明其漏水情况是因为你家积水下漏造成即可要求你朋友赔偿，无需证明你朋友家积水的原因

追问：

如果这样就很乱了,一楼到四楼全都进了水,大家都互告吗?如果一楼起火把楼全烧了，是不是也要一层层告过来，然后顺便把给别人的赔偿一道討回来呢？您可能说这样不会，因为大家看到是一楼着火引发的，或者说那没关系，不过是多了五个被告和五个原告而已呢？而且我朋友可以证明得是水不是四楼出来的，因为没有任何水源，水管都未开通过,只是水经过了四楼而已。

回答：

你具的例子没看太明白，似乎与你所陈述的问题也没什么关系。三楼能够证明是四楼渗水也就证明了四楼有侵权事实。又能够证明因此造成了损失就可以要求赔偿。你说的着火源头才有侵权事实，怎么可能一层一层的告