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门面房拆迁

江苏-南京 09-30 22:55  悬赏 0  发布者:michel…… 给我留言  回答:(4)
我有两间门面房约53平方,位于市中心。性质为工业用地,现适逢拆迁,房屋被改建为两间门面,面积扩大至100平方(不增加宽度,只增加深度)。拆迁办要求补交新房换旧房差价200/平方,转换土地性质1850/平方,增加房屋面积12000/平方,此做法是否合理?
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全部答案
回复时间: 2012-10-01 00:39
建议向当地城建、房管等政府部门核实,了解具体情况
回复时间: 2012-10-01 07:35
具体情况具体分析,可以要求对方根据当地的市场评估价给予相应的拆迁补偿。
回复时间: 2012-10-01 22:17
可以委托律师与拆迁部门进行谈判。
回复时间: 2012-10-02 06:52
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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