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您好,我有一事相求,2016年9月,经中介购二手房价格370万
上海-嘉定区 11-30 21:19 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 您好,我有一事相求,2016年9月,经中介购二手房价格370万。因我儿婚房所需,要求空房交割,中介说能做到,不仅自己也让房东写下承诺书:到时“款清空房交接”。同年12月28日拿到房产证。今年7月30日完成交房。 现查到卖家实际售价是358万元,中介加价12万,给了房东3万,9万入了中介袋中。而实际签约都是按370万签的,原因是房东卖房存在好多弊端,如:房在租要到2019年4月才到期,又是群租,在上海还有多套房付税多,还有抵押债未清等问题,中介和房东串通好要瞒着我们卖房,这种情况下中介向房东提出差价要求。 房东住外地,签约过程都是我们签好,中介再驱车去外地房东住处补签的。 在签约过程中房东知道中介已让买家签下370万,前面已说好有差价的,如不同意签约房就卖不成,想到差价也不是让自己出,自己卖房要求的是到手价358万,还需要中介帮忙隐瞒真相,写多少是你中介的事,就另向中介提出“转租卖房”要求,中介也同意,合同签下也不要紧。 中介最终没有完成房东要求的“转租卖房”,3万元就让给了房东。 就这样,买卖双方的隐性合同,真实成交价已是361万,而显性合同上写的370万售价所谓“双方协商一致”其实已并不存在了。 我们认为,中介隐瞒房东卖房实价和存在的各种弊端,串通房东以合同形式签约非法攫取报案人买房差价9万,请问,是否涉嫌构成合同欺诈罪?我能要回差价并赔偿损失吗?
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
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回复时间: 2017-11-30 22:11
按合同约定的协商或者起诉解决。
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回复时间: 2017-12-01 07:20
你好,不构成诈骗,但如果你陈述的事实有证据证明可以起诉
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间: 2017-11-30 21:27
可起诉中介要求返还多付9万元。
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回复时间: 2017-11-30 21:27
不构成犯罪
我的补充: 2017-11-30 21:28
实际上签约的价格就是370万,你主张要求返还除非原房东配合你,否则很难实现
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
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回复时间: 2017-11-30 21:44
那就及时起诉中介
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2017-12-01 10:30
您好,可以收集证据起诉处理,如有需要可以来电咨询
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
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回复时间: 2017-12-01 11:11
你好,可以搜集证据起诉解决的
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间: 2017-12-01 15:59
您好,根据您的合同约定,如对方构成违约可以要求承担违约责任,建议来电咨询,为您进一步分析
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