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农村下山脱贫异地安置房买卖是否有效

浙江－金华 10-01 20:27 悬赏 0 发布者:ghhg99…… 给我留言回答:(3)

我村实行下山脱贫整体搬迁，异地安置。安置按原宅基地及人口结合，原家中有房产的，按人均20平方每人按置，非农户口另需交1200元/平方。家中无房产的非农户口不计算人口。安置时，父母不单独安置，须合子女安置在一起。异地土地按划拨形式供地。
当时应认为安置规则不合理和安置小组争吵后一生气将地基买给外村人员。当时转让地基时，也没和父亲商量。现在父亲不同意买卖。
请问买卖协议是否有效（原老家宅基地土地证是我父亲个人的）
我愿意按协议赔偿给对方，请问协议是否可以解除（原协议中有一条“本协议生效后，甲方如解除本协议，须双倍赔偿乙方已交付的购房款，乙方如解除本协议，甲方有权没收乙方已交付的地基款，乙方无权要求返还已付的购房款。

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全部答案

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2012-10-01 21:30

可以解除。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-02 06:46

你好，可以解除合同的。

追问：

我多次和对方协商按协议赔偿给他，双倍地基款，他不同意。他起诉，一审法院判我在十天之内，房子移交给他。
一审法院按《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十第、第一百三十五条和《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第九十七条审判。
一审是否合理。如果委托您办理，需要多少律师费。能有多少把握打赢这场诉讼。