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在二手房买卖纠纷中，在交付房屋时，买方知道房屋有若干问题，(比如

上海－浦东新区 12-04 08:42 悬赏 0 发布者:言而有信回答:(14)

在二手房买卖纠纷中，在交付房屋时，买方知道房屋有若干问题，(比如，因为该房出租，承租方改为办公用，厨房卫生间下水封了)，但仍然收了房，3年后，这些问题严重影响了居住，就和卖方协商退房，协商不成，准备向法院提起诉讼，请问买方的诉讼时效过了没？法院会支持买方的主张吗？，

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[上海-黄浦区]
邹坤律师 VIP
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回复时间： 2017-12-04 08:45

是否国时效要

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回复时间： 2017-12-04 09:23

看具体情况

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回复时间： 2017-12-04 09:38

建议委托律师处理

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代雨庭律师
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回复时间： 2017-12-04 08:51

要看有无时效中断，延长的情形。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2017-12-04 09:15

按问题损所述情况，若系明知且收房，则诉讼解除合同的败诉风险较大。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2017-12-04 09:21

尽快起诉吧

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2017-12-04 09:43

明知还购买，法院支持的可能性不大。

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
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回复时间： 2017-12-04 09:46

根据情况而定

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-12-04 10:04

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2017-12-04 10:12

尽快起诉吧

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2017-12-04 10:51

基本上不会支持。

[上海-徐汇区]
李军律师
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回复时间： 2017-12-04 12:18

时效可以中断，是否过了，需要根据证据判断。
买方的主张是否支持，要看是否合理及是否有相应的事实依据和法律依据，是否导致购房目的无法事项。
个人认为买方购房时既然知道房屋现状仍然购买，不应支持退房。
建议委托专业律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。

[山东-济南]
闫燕律师
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回复时间： 2017-12-04 15:59

尽快起诉

[上海-杨浦区]
王晔律师
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回复时间： 2017-12-05 09:34

明知该方如此还要购买，法院支持买方的可能性较小。

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