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我现在想门面转让

甘肃－临夏 10-03 17:04 悬赏 5 发布者:曾文桥给我留言回答:(4)

我的门面合同是；五年合同，房租三年不变，三万三一年，我现在才做一年多，想转让，但房东要第三年加要我门面的人房租，请问；这样合理吗？？

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[甘肃-张掖]
杨培栋律师 VIP
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回复时间： 2012-10-04 15:55

不合理。

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2012-10-03 19:41

你好，不知你们的合同上是否有允许转租的字样，如有那么可以转租的，否则是不能转租的。

追问：

是从房东手上转过来的，(空店)租期自2011年4月到2016年4月止，三年(房租不变)以后房租按市场行情制定，在租赁期间乙方(我)有权转让，但必须经甲方(房东)同意。租期满后，如甲方继续出租，乙方有优先权。为保证双方的合法权益，乙方向甲方交纳了2000元的保证金，甲方双方违反以上合约，均按保证金十倍的金额作为给对方的赔偿。请问；我转让给别人，我跟别人说好合同还有一年房租不变，在转让下’房东要在第三年加七千房租，这样合理吗？？

回答：

你好，如果是合同到期了那么人家涨价是可以的，不到期那么是不行的，你的转让行为必须要经过房东同意，否则也是不行的。