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房子升值部分在没有房产证时怎样兑现
山东－济南 10-04 10:57 悬赏 0 发布者:a929na…… 给我留言 回答:(2) 我老公经常与很多女网友夜不归宿，并一争吵就打砸我汽车手机电脑等私人用品，我忍让多年现在决定离婚。我们现在住的房子属于单位集资建房还没下房产证，房子是婚前他贷款交了总房款1/3的首付，婚后是夫妻向银行共同贷款交的房子2/3的余款，现在房子升值近百万，他也曾经假惺惺的悔过写了房屋无条件赠与我的协议，不知这房子属于共同财产吗？房子升值部分在没有房产证情况下怎样兑现还是等到房产证下来后才进行分割？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-10-04 13:02
你好，房子是属于婚前个人财产的，该房子虽是男方婚前购买，但他是采用银行按揭方式购置的，婚后以夫妻共同财产偿还银行贷款，因此，女方就有权请求分割部分房产的增值收益。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-10-04 19:42
你好，婚前你对象交的总房款的1/3是他的个人财产；婚后交的房子2/3的余款及房子升值部分为夫妻共同财产；现在可以进行分割，和有没有房产证没关系。
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