房子面积差异问题

本人2年前买了一套房。8月24号收到开发商发来办房产证通知，要求9月6日前去办理相关手续（自行去查册、交税等），然后把资料交到开发商处由开发商统一办理。本人经核对资料后，发现购房合同中房子的户型图中，其中2个房间的长度是7.5米。但实册只有6.5米（按7.5米算，房子套内面积65方）。但购房合同的套内面积是61.3方，网签也是61.3方。同时，我也发现房子面积实际也没有61.3。

请教：
1：我没有如期去办理房产证，会不会有什么影响？
2：假如我需要对房子面积产生争议，会不会因没如期去办房产证而影响追究责任的权利？
3：购房合同的户型图（此图为本层4户的图，本人房子为阴影部分）是否具有法律责任（开发商能否以人为出错推卸责任使该图不产生法律责任）
4：假如说我对61.3方的面积产生意见，我该如何去查证，如何联系开发商处理问题（该开发商对各问题一直处于拖拖拖的方法。我怕开发商不处理我的问题，我该如何处理）
5：假如房子面积真的存在差异。甚至3%以上，开发商会不会退款。我应该走什么程序去处理。开发商会不会一直拖着不处理问题（面积已经核实但就是拖着不退款）？