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合同纠纷

黑龙江－大庆 12-07 00:16 悬赏 0 发布者:xiaoxi…… 给我留言回答:(4)

我是商场出租方，由于原租户的合同到期，与新的承租方签订了租赁合同，承租方支付了一年的租金，与一定金额的抵押金,现在原租户改变主意想继续租赁，由于这部分群体人数占多，属于想对弱势群体，我想改变主意继续与他们签订租赁合同，请问我单方面解除与新承租方会承担什么责任？

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2017-12-07 06:18

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2017-12-07 08:33

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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