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我们小区（以下简称三期）交房在即，但是一块用地红线内的土地被开发商酒店（以下简称五期）私自占有
江苏－苏州 12-08 15:06 悬赏 0 发布者:嘛哩嘛哩孔 回答:(1)我们小区（以下简称三期）交房在即，但是一块用地红线内的土地被开发商酒店（以下简称五期）私自占有，三期和五期是连
在一起的一块土地，但是当中是有用地红线分割的，近日规划局和开放商却解释说三期和五期是一起申报的，所以被占有
的土地是共有的，我想问共有的土地可以全数计入三期的用地面积吗？
积中吗？
二、开发商售房时宣传我们是三层封闭式园区住宅，然收房时却是开放式住宅，没有围墙围栏，外来人员可以随意进出，近期在规
划局的调解下开发商同意增补围栏，但是要业主成立业委会作为规划变更主体，但是三期还有两幢商业用房属于开发商，开发商也
是业主之一，业主可以要求开发商作为变更主体吗？
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