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开发商收了契税不上交，逾期办证怎么判？
北京－丰台区 12-08 15:08 悬赏 0 发布者:mengba…… 给我留言 回答:(11) 一、一审判决责任认定不明确，违约金计算有误，显失公平。
1，房产证逾期办理的主要原因是被上诉方没有及时办理初始登记。被上诉方直到2016年6月15日才完成涉案房屋的初始登记（大产权证），此时，已超过合同约定的时间一年多（479天）。
2，被上诉方长时间占用代收的税费不上交国库（推迟627天），使上诉方无法按期办理分户产证。
3，门牌号码使用证和房屋分层分户平面图都是办理分户证所需的应由被上诉方提供的资料，但被上诉方在时间上都延误了，使上诉方无法按期办理分户产证。
4，转移登记需要双方配合，但被上诉人没有尽到及时通知和告知的义务。经上诉人多次催办，才于2017年3月22日将办证的资料上交到不动产局，通知上诉方到不动产局办理不动产证。
因此，上诉人取得房屋所有权证比合同约定的时间推迟了806天，全部责任应当由被上诉人承担，以上4点，上诉人都已在庭审时举证说明，但一审判决只酌情考虑了其中的一点而忽略了三点，一审判决只计算了464天的违约金还打八折，认定被上诉人只承担14281元违约金，将上诉人诉求的违约金30514舍掉百分之五十四，对上诉人显失公平。
1，房产证逾期办理的主要原因是被上诉方没有及时办理初始登记。被上诉方直到2016年6月15日才完成涉案房屋的初始登记（大产权证），此时，已超过合同约定的时间一年多（479天）。
2，被上诉方长时间占用代收的税费不上交国库（推迟627天），使上诉方无法按期办理分户产证。
3，门牌号码使用证和房屋分层分户平面图都是办理分户证所需的应由被上诉方提供的资料，但被上诉方在时间上都延误了，使上诉方无法按期办理分户产证。
4，转移登记需要双方配合，但被上诉人没有尽到及时通知和告知的义务。经上诉人多次催办，才于2017年3月22日将办证的资料上交到不动产局，通知上诉方到不动产局办理不动产证。
因此，上诉人取得房屋所有权证比合同约定的时间推迟了806天，全部责任应当由被上诉人承担，以上4点，上诉人都已在庭审时举证说明，但一审判决只酌情考虑了其中的一点而忽略了三点，一审判决只计算了464天的违约金还打八折，认定被上诉人只承担14281元违约金，将上诉人诉求的违约金30514舍掉百分之五十四，对上诉人显失公平。
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- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2017-12-08 15:15
你好：根据具体情况而定 建议咨询税务部门最新规定。
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搜集相关证据，可以提起诉讼。
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可以申诉的
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回复时间： 2017-12-08 15:18
需要结合具体情况分析？如需帮助，可携带材料当面咨询。
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回复时间： 2017-12-08 15:20
你好：根据具体情况而定 建议咨询税务部门最新规定
追问：
请问税务部门对代收税费不上交有规定吗？
- [北京-朝阳区]
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您好，建议您及时委托律师代理！
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回复时间： 2017-12-08 15:21
你好！
要结合具体的案情等相关证据来分析，必要时建议委托律师介入
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2017-12-08 15:22
您好，我是孔民律师，您这个已经上诉了吗？
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你好，建议咨询税务局
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需要结合具体情况分析，详情可来电咨询
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