该问题已关闭

因为租房纠纷，本人承租人，承租刘某一套两居室，签约5年，租金年付

北京 12-10 06:53 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

因为租房纠纷，本人承租人，承租刘某一套两居室，签约5年，租金年付，合同中未约定不可转租，于是我认为房东默认可以转租。后因个人用不到此房屋，在租住六个月后，将其转租。
房主几天后得知，不同意将房屋转租。停止了房租租赁合同，并扣我半年房屋租金约2万元，不与返还。
同时房主和现在的转租租住人签订了新的租房合同。
请问，房主扣押我的剩余租金，不予返还。又法律依据吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-12-10 08:42

必要时起诉

追问：

您好，这种情况胜诉几率能有多大呢？

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2017-12-10 09:00

没有依据协商不成可以起诉依法追回

[北京-海淀区]
申维丰律师
455025积分

回复时间： 2017-12-10 09:00

您好，必要时起诉

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2017-12-10 09:31

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其及时返还租金！

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2017-12-10 09:35

未经出租人同意不得转租，你属于违约。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-12-10 09:36

您好。没有法律依据

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2017-12-10 09:54

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。