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在湖北沙市买商品房，我前几天就已经认购了(定金2W)，合同上写着要在一个星期内签购房合同和交首付

湖北－荆州 12-11 10:26 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(13)

在湖北沙市买商品房，我前几天就已经认购了(定金2W)，合同上写着要在一个星期内签购房合同和交首付，但是今天打电话问，他说，暂时不能签购房合同可以先签贷款合同，请问这样做可以吗？开发商会不会在一个星期后说我违约没有签购房合同交首付呢？

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全部答案

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145683积分

回复时间： 2017-12-11 11:03

您好，一般情况下是要按照您们的协议上约定的来履行，要求继续履行或者解除合同，让对方承担违约责任。具体的怎么想对方主张，要看合同的具体约定。
现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不行，你现在方便的话直接来电给我说一下合同的详细的细节。我再给你分析判断一下。
希望可以帮你解决问题。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566695积分

回复时间： 2017-12-11 11:04

固定证据

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2017-12-11 10:32

您好！既然您们的协议上有明确约定，那就可以要求对方按照合同越单纯履行，不能协商就可以起诉，要求继续履行或者解除合同，让对方承担违约责任，一般可以要求对方返还4万元，具体建议您来电，我详细给您指导。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2017-12-11 10:47

你好，一般是按照合同的约定来履行的。建议你先协商，协商不成就起诉。我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议，你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面。
希望可以帮你维护最大的权益。
如果回答能够帮助你的话，请点击采纳。

如果有需要的话你可以直接来电我们详细的聊一下，用法律途径解决。
回答能够帮助你的话，请点击采纳。来电免费，我们会最大权益帮助你争取

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2017-12-11 10:49

可以起诉的。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2017-12-11 10:49

你好，这一半需要根据合同上面的明确规定来的，你这边约定不明确的话建议你跟他们沟通协商，明确合同条款，希望可以帮助到你。如果你对合同有异议，需要更为详细的意见的话，可以直接打我的电话，我们直接电话沟通，来电免费

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-12-11 10:52

你好，如果你们对此能够达成另外的协议的话，你们可以按照新的约定来办理，毕竟合同是死的人是活的。但是，你们现在要留存开发商说的“暂时不能签购房合同可以先签贷款合同”相关证据，这样来证明过错不在你方。
具体的证据方面的问题和其他的法律问题你可以来电详细和我沟通一下，我为你免费的解答。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-12-11 11:13

您好，一般按照合同的约定来履行，您可以先和对方协商，如果可以达成另外的协议，就按照新的协议履行，如果协商不成您可以选择起诉。具体情况我还不是很了解，您可以来电免费咨询，聊一下细节问题，以便为您提供更有效的法律指导，希望可以帮助到您

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-12-11 11:19

你好，一般是按照合同的约定来履行的。建议你先协商，与开发商协商一致即可，对合同有什么疑虑可以拿给律师看看。建议您来电免费咨询，以便我们详细了解案情，从而给出具体的法律意见。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-12-11 11:26

您好！对方的行为是不合法的，没有购房合同不能去房管局备案怎么向银行申请贷款呢？这个流程根本就走不了，您这边先去房管局投诉对方反应这种情况。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2017-12-11 11:48

您好，请问是什么原因不和您签购房合同呢？既然协议上有约定，双方应当按照约定履行的，如果现在和对方协商好先签贷款合同的话也是可以的，但建议您另外订立一个协议或者要求开放商出具一个声名，以避免之后您的风险。
这样吧，我现在有时间，您可以来电免费咨询，说说详细情况，方便我帮您准确分析，提供法律指导，希望能够帮助到您。