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与老婆结婚后,买了房子,贷款了,现在想加她的名字,可以吗?麻
黑龙江-哈尔滨 12-11 22:30 悬赏 0 发布者:AAA赵凯伦 18846426424 回答:(4) 与老婆结婚后,买了房子,贷款了,现在想加她的名字,可以吗?麻烦吗?
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全部答案
- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话:18646088498
- 587248积分
回复时间: 2017-12-12 06:41
你好,1、有贷款的房子不可以增加共有人,除非提前将银行贷款还清,因为在自己贷款的时候,房产证一直在银行做抵押,这时候是不能办理产权的任何手续的。
2、《担保法》第四十九条:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
2、《担保法》第四十九条:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话:18104515837
- 282116积分
回复时间: 2017-12-12 06:46
你好,贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2017-12-11 22:59
你好,还清以后可以一般
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2017-12-12 06:49
你好,贷款未还清前不能添加。
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