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房屋买卖

重庆－渝中 05-18 11:19 悬赏 0 发布者:cqghos…… 给我留言回答:(5)

程律师：
你好
我是融侨诺丁阳光的业主，今年3月份出通过中价出售了该房屋，合同约定是先付11万的首付款，等房产证下来后（至今都还没有下证）再付余款（17万）
问题：如果这个房产证迟迟不下来，或是拖几年，现在能什么办法能提前拿到余款

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[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2010-05-18 11:25

没有办法，除非买房同意给。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-18 11:31

没有办法只有按照协议执行

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-18 12:37

没有办法只有按照协议执行

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-18 13:23

你可以及时要求开发商按照购房合同办理相关的房屋产权证。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-20 11:35

你说的这个情况涉及到两个法律关系,一个是你通过中介和买方一个二手房买卖关系;另一个就是你本身和开发商关于办理房产证之间的关系.从你担心的情况看，你可以看下你与开发商签定合同中对逾期办理房产证有没有约定,没有约定依照法律规定开发商也应该及时给你办理房产证的,不能无故拖延下去的,否则,开发商要对你承担法律方面的责任.

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