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出售房产后,户口滞留无法迁出
12-15 13:14 悬赏 0 发布者:w51190…… 给我留言 地区:北京-通州区 回答:(25)
本人户口在出售房产后,由于当地政策原因无法迁移至亲属家,购房方以此为由起诉卖方违约。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 电话:13583277890
- 312922积分
回复时间:2017年12月15日 14时01分
1、如果你们之间的房屋买卖合同“对户口迁出有时间规定并约定违约金”,你不能迁出应该承担违约责任;2、如果合同没有规定,购房者没有胜算的,法院应该驳回他的起诉;3、因为你的户口不能迁出对他是没有什么影响的,他也没有什么损失的;4、根据相关规定,本人不同意迁出户口,谁也没有权利给他迁出的;而购房者可以持更名后的房产证,在派出所落户的(当然得是符合当地城市落户的特殊规定)同时派出所可以将你的户口挂着该户上(例如某号甲或者乙),这样谁的权利都得到了维护。5、可以电话联系我,,
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2017-12-15 13:22
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其承担违约责任的!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-12-15 13:24
您好!建议您来电详细陈述事情经过,可能会承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 漆小晖律师
- 11938积分
回复时间: 2017-12-15 13:27
您好,建议委托律师依法维权
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1837543积分
回复时间: 2017-12-15 13:34
需要承担违约责任。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2084162积分
回复时间: 2017-12-15 13:41
你好!
1、房屋买卖合同,以合同约定履行和处理。
2、房屋买卖合同,应该是以房屋交易为主,对于户口的迁移,有约定依约定,如无约定,谈不上违约。
3、对于没有约定,无法迁出又影响了买家迁入,可以协商处理,寻找个可以解决的办法。
4、建议你根据实际情况,协商和解,寻找个合理的办法处理。换位思考,如是你花大笔资金购得房屋,却迁不进户口,也是挺纠心的。
如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!
1、房屋买卖合同,以合同约定履行和处理。
2、房屋买卖合同,应该是以房屋交易为主,对于户口的迁移,有约定依约定,如无约定,谈不上违约。
3、对于没有约定,无法迁出又影响了买家迁入,可以协商处理,寻找个可以解决的办法。
4、建议你根据实际情况,协商和解,寻找个合理的办法处理。换位思考,如是你花大笔资金购得房屋,却迁不进户口,也是挺纠心的。
如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 796170积分
回复时间: 2017-12-15 13:50
您好,一、关于是否迁出户口,须看你们双方的买卖合同是否有约定;
二、如果买卖合同有约定,你没有按合同约定迁出户口的,构成违约,但因当地政策原因导致不能迁户,因属于不可抗力,无须承担违约责任;
三、如果买卖合同对于迁户没有约定的,不构成合同违约,你也不回承担违约责任;
四、对方起诉,法院只就是否违约、是否承担违约责任进行审理判决,不会处理户口迁移的问题;
五、关于卖房迁户,全国各地政策不一样。比如成都,公安机关可以直接将户口迁入房屋所在地集体户。建议你在当地公安机关详细咨询了解户口迁移政策,寻求一个好的解决方案,化解对买方之间的纠纷。
如有疑问,可以继续追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
二、如果买卖合同有约定,你没有按合同约定迁出户口的,构成违约,但因当地政策原因导致不能迁户,因属于不可抗力,无须承担违约责任;
三、如果买卖合同对于迁户没有约定的,不构成合同违约,你也不回承担违约责任;
四、对方起诉,法院只就是否违约、是否承担违约责任进行审理判决,不会处理户口迁移的问题;
五、关于卖房迁户,全国各地政策不一样。比如成都,公安机关可以直接将户口迁入房屋所在地集体户。建议你在当地公安机关详细咨询了解户口迁移政策,寻求一个好的解决方案,化解对买方之间的纠纷。
如有疑问,可以继续追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
- [山东-淄博]
- 张亮律师 VIP
- 电话:13508951909
- 108395积分
回复时间: 2017-12-15 13:51
1、当地公安派出所户籍能否办理户口空挂,可以的话把户口迁移出来即可;
2、如不能办理,非违约方可按照购房合同约定起诉承担违约责任等,胜诉后不履行可申请法院强制执行并加失信等;
3、如购房合同无明确的合同约定迁移户口为违约条款,法院也有可能不认定涉嫌违约,不支持对方诉求;
4、建议找当地律师面谈看合同详细条款等确定。
2、如不能办理,非违约方可按照购房合同约定起诉承担违约责任等,胜诉后不履行可申请法院强制执行并加失信等;
3、如购房合同无明确的合同约定迁移户口为违约条款,法院也有可能不认定涉嫌违约,不支持对方诉求;
4、建议找当地律师面谈看合同详细条款等确定。
- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
- 91928积分
回复时间: 2017-12-15 13:51
如果合同有约定,确实违约
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2017-12-15 13:58
你好,可以的,建议诉讼。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-12-15 13:59
根据合同约定,详情可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2017-12-15 14:02
你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4553449积分
回复时间: 2017-12-15 14:05
积极应诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-12-15 14:09
需要加急应诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-12-15 14:27
合同约定的义务应当履行,不迁走即是违约
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2017-12-15 14:51
你好:
需要结合具体的房屋买卖合同对户口约定的细节来分析;
我长期代理二手房买卖纠纷案件,可以看我的案例;
必要时建议委托律师介入,如需代理,可以联系我。
需要结合具体的房屋买卖合同对户口约定的细节来分析;
我长期代理二手房买卖纠纷案件,可以看我的案例;
必要时建议委托律师介入,如需代理,可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-12-15 15:06
您好,看合同如何针对此项约定违约责任决定。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2017-12-15 18:43
1、首先合同有无约定迁出户口具体期限?
2、其次合同有无约定逾期迁出户口的违约金?
3、上述二者都在合同有具体约定,你没有在合同约定期限迁出户口,购买者才有起诉你的可能性。
4、如是当地政策变更造成的,你不是故意不迁出,不构成违约。不需要承担违约金。
2、其次合同有无约定逾期迁出户口的违约金?
3、上述二者都在合同有具体约定,你没有在合同约定期限迁出户口,购买者才有起诉你的可能性。
4、如是当地政策变更造成的,你不是故意不迁出,不构成违约。不需要承担违约金。
- [江西-南昌市]
- 黄斌律师
- 145702积分
回复时间: 2017-12-15 19:50
户口问题可以向派出所寻求帮助的。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2017-12-16 09:57
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其承担违约责任的
- [广西-桂林]
- 曾令栋律师
- 20831积分
回复时间: 2017-12-16 11:20
户口迁移属于行政许可行为,不是民事行为,建议携带相关材料前往律所与律师面谈代理答辩事宜?
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41390积分
回复时间: 2017-12-16 11:24
具体看合同是如何约定的,如果有约定应当按约定处理
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话:13704034821
- 154051积分
回复时间: 2017-12-16 12:12
户口问题法院一般不予处理,但合同存在约定除外。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-12-16 13:04
你好,按合同约定处理,违约需承担责任
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话:13162972268 13864993826
- 72787积分
回复时间: 2017-12-16 14:55
你好,合同约定不迁移户口的违约责任了吗?
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