湖南中联房地产顾问有限公司 最垃圾的中介

房屋中介六大圈套 环环相扣 

                           买房的看你如何掏出魔掌

声明：本事件中关于圈套等等的假设言论，是站在法律的角度。提醒大家如何防止被骗，如有雷同，纯属意外， 本事件中关于中的买方系化名，特此声明，因希望当事人改过自新；用的是假名。
 
   您是卖房者吗?一手收钱，一手交房，多简单，这么会受骗上当呢？您忽略了一个问题，签合同，一份对您不利的中介居间合同，将会给您造成如下损失：假如您的房子价值壹佰万，收定金贰万元。您将赔偿违约金：柒万元=定金双本肆万+中介费3个点叁万元，不相信吧！你的目的是卖房子，中介的目的是签下合同后，千方百计让您不想卖了，刺激你，一个又一个圈套让你不去房产局过户，造成您违约的事实，然后收取违约金，中介费。如果中介与买方认识。就是串谋，共同分柒万元。如果中介与买方不认识，买方付贰万，收肆万，中介收取叁万。然后。再解释新的买房者给买方，又赚一笔中介费。真是百利而无一害。

圈套1： 2012年8月24日。我去湖南中联房地产顾问有限公司咨询二手房子按揭，(前有个购房者是需要按揭).到中介后，中介推荐买方刘艳，并一同看房。谈好价格后，由湖南中联房地产顾问有限公司刘著起草居间合同，因为湖南中联房地产顾问有限公司联想到中联重科（误认为是中联重科股份有限公司子公司），是家上市股份公司，还有许多的连锁店。我们素不相识，没理由害我。居间合同是格式合同，也不是针对我一人，他们要收中介费。应该会为我服务好的等等一系列诚信原因。留下刘艳老公交定金。中介把我的房产证‘国土证、身份证复印后。又以数钱，验钞为由掌握定金，不肯给我。还要我在一张定金一万的收据上签字。我明明没收定金，当然不肯签收据。后来，我和家人当着刘艳爱人的和许多中联地产员工的面，明确表示房子不卖了，我没收定金，合同作废。然后离开。在这个圈套中，因为盲目相湖南中联房地产顾问有限公司是大公司，讲诚信。又简单的认为卖房子。只要能收到钱就行了。定金按常识，也是我收。忽略了合同法律效力的严重性。只要我签字，合同就生效，无论合同对我有利无利。定金我收没收，如果我违约要赔付违约金叁万元。注意：合同中规定可代收定金。

圈套2：  回家后，家人收到中介电话说已代收定金，我和家人认为当着那么多人面说好不卖了，中介私收定金，和我没有关系。决定不理他们。提醒大家注意。中圈套啦，当时人是很多，谁会为我作证呢？没有，但是我签名字的合同却是铁的证据。中介打电话给我家人，为什么不打给我呢？因为他们已看出我家人是冲动的，不想事的人。如果当时我俩不在一起。而事后有忘记跟我说。我不知道私收定金的事。我再接到中介电话肯定是表示房子不卖了，别再骚扰我，那么合同规定的过户期限一过，我马上面临赔付叁万元的官司。

圈套3：  冷了下来后，总觉得事情不简单，向朋友得到提醒，看合同。提醒大家注意，中圈套啦，如果自己单方面的认为合同不作数，那么多人在场说的清楚。既然如此，合同不要啦，扔掉、或者当时根本没拿这份合同，说好房子不卖啦，我要合同干什么呢？那么等到我的是无法想象的损失。中介可以和买房子人串通修改这份合同，改成什么样，我损失由多惨，真的只有天知道。也许大家认为危言耸听。看看合同复印件吧！上面有许多地方都因写错改动过。只要中介签合同的人盖个手印，签个名字就可以改。想改价格，改日期，改上面都可以，做能说明问题的是合同最后第十八条备注：如本备注条款与本合同前述条款有冲突的。以本备注条款为准：“1，该物业。。。。。等等略”其中只写一条。没有第二条，如果我当时没拿合同，或合同已丢失，那么第二条内容是说明呢？我无法预知，伏笔、圈套早已准备好了，后果再严重，你签字啦，就只有无条件执行。

圈套4：  8月26日，因不知道在那个房产局办理手续，我打电话到中介门店，让刘著给我回电话，晚上，刘著打电话说先到中介公司网签，再去过户，我说要到房产局网签直接过户。刘著说房产局人手不够，办网签的人太多，所以把网签权力全部下方给中介公司。房产局不再办理，我说不可能，那个人买卖房子怎么办。刘著说由中介办。我表示要问熟人后在决定。挂电话后，只一会，收到刘著短信，说房产局可以网签，直接办过户。这分明是想把我骗到他们公司去又准备好什么圈套让我钻。提醒大家注意。在这个圈套中，如果有答应去中介公司网签而你从来没办过房屋买卖。网签是什么？如何签？签的内容对你会不会造成新的损失，签了后要办那些手续。你一问三不知，一切由中介公司说了算。你只能任其摆布。那么等待你的将是一个有一个圈套。你没有人证，没有物证，你没有去房产局，没有办过户手续，没有履行合同，你是不是应该赔付违约金。事情发展到这一步，您损失多少签，不用我来算，您知道，我的话是真是假，您也能辨别，我的母的只有一个尽我的能力提醒您别受骗上当。

圈套5:   8月27日，我发短信说要投诉刘著，刘著打我电话，哭着解释说他不懂办手续，我心里想。你是经理，从业多年，会不懂办手续。合同是你一手签约的，定金是你不肯给的，如果说你是做业务的，不懂办手续，昨天晚上你打电话骗我的目的是什么呢？你公司有专门的文职人员办过户，她打电话给我，约好时间，到房产局过户，多简单。你们掩耳盗铃的说法，真的只能证明，这是个精心策划的骗局。但是，这都不能作为证据推翻这份合同，投诉刘著也没有，决定放弃。过一会，又接中介电话问我取消合同可不可以，我当时心里挺高兴，真是想什么来什么，正盼着取消合同，没理由而已！至24号没收到定金，就有强迫卖房和被骗的感觉，25号本来与刘艳已约定租户转租给他，但合同上却写着叁日内解除合同，没办法，辞退租户，赔偿3500元，26号中午，找中介要定金没要到，晚上又设套来骗我，这份合同从第一天起，我就像取消，反正我另有早就谈好价格的购房者，只因为他们要办按揭，我才选择湖南中联房地产顾问有限公司的。打算同家人商量后，再同意，挂电话后，觉得还是先咨询朋友，朋友说从8月24日号我就犯了错误，如果我要解除合同必须三方签字书面解除合同或者收回签字的原合同共5份三方共同销毁。刘艳说有事，提前带合同离开，取不取消合同，一个中介的电话，这合同就能取消吗？这次我不是单对单的对话，同时还侵犯刘艳的权力，没有她的书面同意，如果27日前我没到房产局办完过户手续。就是我违约，要赔偿违约金。中介的目的只有一个，千方百计的拖、骗过27日。我没有人证，物证，没有去房产局。也没有办过户手续，法律只讲证据，事实不是证据，道理也不是证据，整个事件中我又没有录音，说能成为证据吗？谁能有未卜先知的能力。知道下一刻有人要骗我，把谈话录下来。另外，关于定金，可能设有一个圈套。27日，是合同执行的最后期限，我却一分钱也没有收到，合同签字生效，代收定金，不知道收还是没收，空口无凭，收，合同成立，没收合同作废。二种情况：1、我有证据证明中介收定金，合同成立，我应该主动执行过户手续，免生意外。2、没有证据证明中介收定金。27肉前中介可以说刘艳没交定金，没有发生定金支付，法律效力和合同不成立，但是确实刘艳很满意这套房子，曾今想买，作为中介我们也努力想促成交易，最后我没收到定金，中介与刘艳也没有违约。此时，我会选择罢手，不去办理过户，那么我又中圈套啦，因为我没有人证、物证证明中介说过没收定金，我也不会想到要书面证据，证明合同无效。从天而降的圈套那么多，我都快疯了。总之，27日后，中介拿着收定金的收据，我违约就要赔钱，事已至此，我该怎么办呢。接受朋友建议。2012年8月27日上午在二手房交易大厅领表格写着接待，咨询的地方。咨询了两位工作人员，一胖一瘦。问她们网签是不是房产局不办理，交给中介公司全权办理。她们说不是，我说要投诉湖南中联房地产顾问有限公司，瘦的女的说直接到房产局办手续就可以啦，不用投诉。中午，接中介电话。我说三点钟办手续，到时间没人来，去房产局办公室投诉，寻找人证，证明我到过房产局，没违约。下午三点。顺利办完。

圈套6：  回家后连续接到刘著骚扰电话，刘著说我拆走空调，洗衣机，我说拆空调是26日的事，我事先通知你了，因为我明确表示不卖房子给刘艳，所以没有列物业清单。刘艳明明知道还把定金交给你们。房子是你们逼着我卖的。至于我的短信送给刘艳本来没什么关系。但合同中不利于我的因素太多。我的东西送给她，她还要来验收列清单。万一她验收是好的，过户期间租户损坏了，或被盗了。我还要承担赔偿责任。五千元不够，不足部分由我承担，她还要追索权，那我为什么要送给她呢？虽然没有物业清单，我房里还有中等装修，实木地板，热水器，厨具，浴霸等。百多块钱的电和天然气，物业管理费。我都没算钱，送给她了，够仁至义尽了，按合同我可以只交给他毛坯房给刘艳。刘著说刘艳找他们公司闹，要我去协商，我说湖南中联房地产顾问有限公司我不会去的，但可以打电话帮她解释，并按合同上的电话打给刘艳，谁知合同上的电话是假的，对方说她不是刘艳。于是发短信通知刘著，刘著打电话表示出200买我的空调，我当然不同意，刘著即对我辱骂，骂我断子绝孙等恶毒的话。大家一定会觉得我太傻为什么要接刘著的电话，您没见过她，刘著长的斯文、漂亮、哭起来梨花带雨。让人可怜。我从心里觉得她不是心甘情愿想当骗子的，肯定是有什么困难，人为了生存。走错路，很正常。我应该帮助她，有时间可以劝劝她，可是她却一条路走到黑，铁了心要继续骗下去，既然如此，我觉得只有揭穿这个骗局，让每一位卖房者不步入我的后尘。才是正确的。当一个人决定要卖房子，肯定是遇到苦难，也许是孩子要上大学，要结婚，也许是做生意急需周转资金，也许是家人生病急需救命钱，太多的也许。此时钱对人的重要性可想而知，湖南中联房地产顾问有限公司却趁火打劫，让人雪上加霜。如果是救命钱，就等于间接谋财害命，我不能因为可怜、同情刘著一个人，而让这样的悲剧上演。让更多的人受害。每个人都有父母、姐妹、朋友、请加入我吧！宣传揭秘骗局，告诉亲朋好友，让他们的利益得到维护。让每一笔可能被骗的钱，用在它要急需的用途上。而不是被骗子用来享受或者开下一个连锁店，来骗更多的人，人心向善、行善积德、即保护了亲人、又让我们灵魂得到充实。存好心，做好事，快乐的源泉从我们心底涌出来，温暖你、我、他、