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合同纠纷
05-18 17:33 悬赏 10 发布者:yeyaju…… 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(11)
你好，我是租的底商，房租季度付，但是提前一个月付，押金一个月，现在按协议上面说的时间我现在该叫房租了，但是现在手头很紧，一下付不出那么多，房东很无赖，不能拖欠，说现在就要收回房子，请问他这样可以收回我的房子吗 ？
问题补充：
我是房租没有到期，我的房租是提前一个月交的，房租到期是下个月的今天，这个月的今天只是到交房租的日期，但是我今天没有能力交房租，按法律上说他明天就可以收回房子吗？房租没有到期是今天该缴纳租金的日期，那样他也可以收回房子吗？请看仔细了回答，我是房租没到期。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2010年05月18日 19时17分
1、合同所约定的内容和目前的房屋租赁习惯和交易惯例完全一致，并无任何特殊之处！
2、合同已经明确约定提前一个月付下一季度房租，你目前无能力支付，可以和房东协议延期支付；如果无法达成协议，你看合同是否约定有违约责任？你可以承担违约责任继续租赁房屋。
3、如果你不能按时交付房租，仅仅只是延缓支付，那么并不构成对于合同的根本违约，房东无权马上收回房屋！除非你的合同另有明确约定。
4、房东只有在给你合理期限内你仍然不能支付房租情况下，才有权解除合同；而且必须通过法院判决的方式收回！而不能自行采用暴力方式强制收回。
2、合同已经明确约定提前一个月付下一季度房租，你目前无能力支付，可以和房东协议延期支付；如果无法达成协议，你看合同是否约定有违约责任？你可以承担违约责任继续租赁房屋。
3、如果你不能按时交付房租，仅仅只是延缓支付，那么并不构成对于合同的根本违约，房东无权马上收回房屋！除非你的合同另有明确约定。
4、房东只有在给你合理期限内你仍然不能支付房租情况下，才有权解除合同；而且必须通过法院判决的方式收回！而不能自行采用暴力方式强制收回。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2010-05-18 17:49
如果你不缴纳租金，房主是可以收回房屋的。建议你想想办法及时履行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-18 18:05
及时补交房租。
- [北京-西城区]
- 刘锐律师
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回复时间： 2010-05-18 18:28
和你的房东协商，如果协商不成，只有按照合同来处理了。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2010-05-18 19:17
现在你不占理呀！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-18 19:52
建议找律师审查合同。QQ860554149
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- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间： 2010-05-18 21:35
你好!
你不缴纳租金，房主是可以收回房屋,可以与房东协商处理,协商不成的可以通过诉讼解决!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
你不缴纳租金，房主是可以收回房屋,可以与房东协商处理,协商不成的可以通过诉讼解决!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-05-18 23:01
及时补交房租
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-19 09:51
按合同约定办理。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2010-05-19 14:19
要看你延迟交租金多久 对方可以解除合同 如果在约定期间内 对方就没有权利解除合同 如果超出了 对方有权要求解除合同 赵律师：13801393564
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-05-19 14:45
要看你们租赁合同如何约定的，按合同约定来办理。
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