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拆迁补偿款如何分酡

天津－和平区 10-08 20:18 悬赏 10 发布者:donghs…… 给我留言回答:(8)

孙子王某与爷爷同一户口多年同住在一间公租房内，爷爷去世后该房面临拆迁，王某的户口未动。此时，爷爷的二儿一女(均另有户口居住)和王某四人都提出要得到该房屋的拆迁补偿款。请教律师：该房的拆迁补偿款应如何分配？十分感谢！

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2012-10-10 10:21

要看拆迁公告的规定，建议带材料与律师面谈，如果被补偿人是爷爷，拆迁款作为爷爷的遗产，爷爷的子女享有同等的继承权。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-10-08 20:31

先确认补偿款是否是针对房屋的补偿，是否仍以爷爷为被补偿人（通过拆迁协议确认）。如被补偿人是爷爷，作为爷爷的遗产，爷爷的子女享有同等的继承权。孙子王某没有继承权，但王某的父亲有继承权。如果王某父亲先于爷爷过世，王某享有代位继承权

[天津-滨海新区]
杨立宝律师
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回复时间： 2012-10-08 20:32

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-10-09 00:09

公产房与商品房的拆迁补偿方式有差别，作为王某要先了解拆迁公告，以及咨询拆迁部门，弄清楚拆迁补偿的依据，以及补偿的向对方是谁。明确了这些，就能确定爷爷的儿子女儿是否有权利主张房屋拆迁款的份额了，如有必要，也可以委托律师调查处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-10-09 07:14

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。