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买房咨询
山东－青岛 10-09 15:02 悬赏 0 发布者:shenli…… 给我留言 回答:(7) 我是青岛户口，我还没有结婚，我父母是烟台户口，在青岛买房子受限购令限制，因此只能用我的名字买，现在合同和贷款都以我的名义办了，房子的首付款和贷款都是我父母出的，只是名字是我的，房子是我父母住，我父母怕将来我结婚了被我对象把房子抢走，或者我将来把他们赶走，主要是为了防我，请问该怎么办才能证明这个房子是我父母的？好像赠与过户的话受赠方还要求是青岛户口，我父母不是青岛户口，我该怎么办？我去公证处希望写个东西公证一下房子是我父母的，但是公证处说不给公证也没法公证，我母亲就非常不高兴，怎么才能让房子是我父母的啊？如何证明啊？我是不是应该写个遗嘱？
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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- 194386积分
回复时间： 2012-10-09 15:10
你好，房子是你的婚前个人财产，你对象不会抢走。如果你父母对你不放心，你可以和你父母签订一个协议，可以委托律师做个鉴定。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 15:07
写个附条件的赠与合同公证！~
追问：
什么是附条件的赠与合同？谁赠与谁呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 15:25
你好：婚前财产归你个人
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-10-09 15:28
——（1）房子登记在你名下，婚前购买的属于婚前个人财产，你未来的妻子无权主张。
（2）至于你父母的担心你可以与父母签署一份协议，或者附条件的协议。此协议可以委托律师代书、见证。
（2）至于你父母的担心你可以与父母签署一份协议，或者附条件的协议。此协议可以委托律师代书、见证。
追问：
律师见证的效力和公证一样吗？
如果等到还完贷款办理赠与过户的话，您知道相关费用是多少吗？那有限购的地区受赠与人要受限购约束吗？
回答：
——直系亲属可以赠予，收费方面每个地区不一样，建议你咨询当地的房管局。
追问：
您说的那个附条件协议是怎么回事儿呢？
回答：
——比如写明此房产是父母出资以及父母的出资额，如果你不赡养老人等情况，则此房产赠与父母。当然，你们可以自行约定选择，或者委托律师代书、审查等。
追问：
那律师见证效力和公证一样吗？有法律效力吗？
回答：
——律师见证具有法律效力，但是公证代表国家证明行为，证明力要大。律师见证只是第三方证明，只能起到书证的作用。
追问：
那我要是写这么个赠与合同，再找律师见证一下，就可以了是吧？那律师能给我见证吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 15:37
房子登记在你名下，婚前购买的属于婚前个人财产，你未来的妻子无权主张。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-10-09 16:21
建议你写个附条件的赠与合同公证
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-09 16:56
房子是你个人财产，可赠与你父母。
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