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门面房承租.现准备拆迁.我是否得到应有的补偿？

上海 10-09 17:52 悬赏 0 发布者:liguan…… 给我留言回答:(4)

我想了解下，我租了间进30个平方还有后面 20平方开小饭店，6月份拆迁办来评估的.我的合同到8月到期！一直到现在都还没有拆。现在房东也没和我签合同，就做一月付一月.现在在房东强行叫我搬走，我就是想知道了解下，我当初也是从别人手里转过来，现在叫我搬走那我当初转让费找谁要啊？不能因拆迁让我损失惨重呀？那我开店装修费和全部设备怎么办呀？我想知道有什么办法可以让损失降到最低，我是否可以因此得到搬迁办对与我本店的一切包括工作人员的损失呢？可以得到补偿我就按法律程序走起诉他？

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回复时间： 2012-10-10 06:48

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。