离婚房产增值部分如何计算：最高法真得这么计算么？律师告诉我的算法太吓人了

离婚房产增值部分如何计算：我咨询的律师告诉我的算法太吓人了。
我是婚前个人贷款买房，婚后偿还部分贷款。

由于婚姻法新解释三需要分割增值部分，
我找的律师告诉我，最高法最近传达的精神是这样计算的：

当前房价/原始房价*共同还贷额/2+共同还贷/2

假设男首付10w，贷款40w，买房，婚后还款共计50w（10w利息），
则买房时候原始房价为10+40+10==60w，现价240w（暂时不考虑结婚时候房价了），

按该新方式， 当前房价/原始房价*还贷额/2，则是 240/60*50/2==100w，
再加上共同还贷一半，则再分给对方 50/2==25w，
则对方拿到100+25==125w。

可以看到，男方出了首付，收益是240-125==115，女方反而拿得多，
这是荒诞的，这也不是照顾女方，因为例子中男女可以互换。
这个荒诞原因就是，共同还贷部分计算了两次。

请问律师，这是当前最高法推行的原则么？

谢谢您！