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二手房买卖，我是卖方，已通过正规房产中介与买方签订了房屋买卖协议
北京 12-22 11:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(21) 二手房买卖，我是卖方，已通过正规房产中介与买方签订了房屋买卖协议，买方也缴纳了合约的第一部分定金十万元整。这些天突然要求终止合约，并不承认签订过的合约的合法性。请问作为守约方的我们应该如何维权，谢谢。
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083905积分
回复时间： 2017-12-22 12:19
书面催告对方继续履行合同
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-12-22 12:48
你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2017-12-22 13:05
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
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回复时间： 2017-12-22 13:11
可以要求对方承担违约责任，需要帮助电话联系我们，
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46223积分
回复时间： 2017-12-22 13:36
及时起诉买方继续履行房屋买卖合同同时主张买方支付违约金，本律师办理过这类案件，专业房产律师，详询来电微信，预约面谈
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-12-22 12:00
书面催告对方继续履行合同，并告知若对方不按合同履行要没收定金
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2017-12-22 12:00
你好，不能协商解决的话，可以考虑通过法院诉讼依法维权。建议带相关书面材料到律师事务所面谈。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-12-22 12:01
你好，需要诉讼维权
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2017-12-22 12:03
可以主张违约责任并要求继续履行合同
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2017-12-22 12:05
可以要求对方承担违约责任，并赔偿损失或者继续履行合同
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2017-12-22 12:07
你好，可以要求继续履行合同，详细可以电话联系我或者到所里来咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-12-22 12:07
你好！
需要结合具体的二手房买卖合同及买卖细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
需要结合具体的二手房买卖合同及买卖细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2017-12-22 12:17
要求继续履行合同 如果同意解除合同 那么就要求对方承担违约责任 也就是合同约定的20%的违约金 这是你的权利
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454523积分
回复时间： 2017-12-22 12:40
您好，并告知若对方不按合同履行要没收定金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-22 12:48
没收定金或者要求其继续履行，或要求对方承担违约责任，详情可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-22 13:09
可以起诉要求履行合同，如需帮助预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-22 13:24
您好，我是孔民律师，可以要求按照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-22 13:26
您好，起诉要求对方继续履行合同。可以来电咨询或者带着材料面谈。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-12-22 14:13
您好，根据双方约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-12-22 14:21
需要诉讼维权
- [北京-海淀区]
- 张美萍律师
- 8667积分
回复时间： 2017-12-22 17:22
可以要求对方继续履行合同或者根据合同约定的情形予以解除，具体看你要达到什么目的？
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