该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
婚前购房共同购房，离婚时如何分割？
上海－闵行区 10-10 17:54 悬赏 0 发布者:sireny…… 给我留言 回答:(11) 08年7月男方出资25万，女方出资5万，共首付30万，贷款50余万，购买一套80多万房产，目前价值约160万，购房合同为两人名字，同年8月领证结婚，有一个3岁的孩子（离婚后跟女方），目前感情破裂欲办理离婚，该房产虽已入住多时，但至今尚未办理房产证。男方有外遇，且之前离过婚也有孩子，请问离婚诉讼时房产会如何分割比例？未办理房产证会否有什么影响？男方不要孩子，但要房子，愿意给女方50万补偿，是否合理？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4550282积分
回复时间： 2012-10-10 21:05
婚前各自出资归各自
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 104970积分
回复时间： 2012-10-11 12:22
是夫妻共同财产的话就平均分割、不是，按出资比例，自己也可协商。没有房产证，可能法院不会判决
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701548积分
回复时间： 2012-10-10 17:58
答：1、平均分割；2、调解结案，不会判决；3、协商处理。
追问：
男方已经搬出去租房住了，快1年了。
如果平均分割，女方能得到大于男方提出的50万补偿吗？目前值160万，贷款算60万，是不是160-60=100万，然后100万平均分这样算？还是160万的一半80万这样算？
回答：
答：分割包括增值部分的。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2012-10-10 18:05
房产基本上均等分割，但男方有过错，你可以多分，房产没有产证也不影响分割，孩子抚养问题双方协商，协商不成法院判决，房子分割男方出五十万给你，你可以不同意，可让法院依法判决。
追问：
如果平均分割，目前值160万，贷款算60万，是不是160-60=100万，然后100万平均分，每人50万？还是160万的一半80万/人这样算？贷款还没有还清的，才还了几年而已。
回答：
应该是五十万左右，但男方有过错你可以要求多分
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2012-10-10 20:48
原则上此房屋应对半分割，另外适当考虑首付的出资情况，男方对此房屋所做的贡献较大一些，可以适当的多分一点。但应该说比例不会相关太大。没有房产证的话，离婚时一般不予处理，离婚后另外诉讼。如果目前贷款仍有50万的话，女方得到50万补偿尚属合理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-10-10 20:59
没有办理产权证，法院一般不会处理。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-10 21:08
尚未办理产证的，离婚时法院不会处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-10 21:12
1:按比例分割，2：不会有影响，3：你可以多主张
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2012-10-10 21:47
1、按比例分割，2、不会有影响，3、你可以多主张
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-10-10 21:48
该房产属于夫妻共同财产，分割的话，应当是扣除贷款后平均分割；如果能够证明男方有过错的话，女方可以多分。
若还有疑问，可以来电咨询或预约面谈。
若还有疑问，可以来电咨询或预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-11 09:56
女方可以争取更多权益，同时，收集对方外遇证据，在离婚诉讼程序中提出赔偿请求，没有房屋产权证书有影响
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 婚前由男方父母出首期购房 婚后共同还贷款 离婚财产如何分割? 4个回答
10 - 婚前个人按揭购房婚后共同还款 离婚时如何分割房产？ 2个回答15
- 婚前买房，父母出资付首付，婚后共同还贷，购房合同写上双方名字，还 18个回答10
- 婚后购房，房本为按份共有，然后共同还房贷，离婚时如何分割 4个回答0
- 婚前买房，父母出资首付，产证上是两个人名字，婚后共同还贷，离婚如 3个回答5
10 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李波)(2024-02-19)·父母都是农村底层人，他们用“孝顺”来绑架我，让我很痛苦，该怎么办？
- (崔新江)(2023-11-20)·起诉离的婚，没有离婚证，只有判决书，再婚需要带什么证件领证？
- (陈晓云)(2023-11-14)·离婚男方要求两个孩子归男方抚养，但是男方把交给爷爷奶奶或者亲戚姑姑什么的
- (李波)(2023-11-05)·您好，我想为我妈妈咨询一下。我妈妈和爸爸结婚二十多年了，两个孩子也都成年了
- (王远洋)(2023-10-25)·我这边要填一张表，上面有个栏是父母或法定监护人。我父母已离婚
- (陈铠楷)(2023-10-14)·我父亲不是亲生的，也没有和我妈登记结婚，他在开车时打我，犯法吗
