房产 继承权 遗嘱

您好！
 我父亲今年78岁，与我母亲育有一子二女。母亲、哥哥、姐姐相继去世。姐姐育有一子，1993年出生。
 父亲在铁路工作，有一套单位分的房子（注：再婚前就分配了，父亲和我及我姐三人居住）。
 父亲于1986年再婚。继母婚后搬到我父亲处居住至去世。
 继母育有一女，1967年出生，一外孙女，1988年出生，一外孙子，2009年出生。继母于2011年8月去世。继母原有单位分配的房产，再婚后由她女儿居住（具体情况不明）。
 2012年4月父亲来广州治病（注：我和老公在广州打工，父亲住在我家），至今未愈，且行动不便，需专人照料。
 2012年7月由我付全额房款购买我父亲单位分配的房产，户主是我父亲。房产证还未办理下来，只有交款收据一份。
 问题如下：

(一) 房产继承权：姐姐的孩子、继女及继女的孩子是否享有房产继承权？我及我的孩子是否享有房产继承权？
(二) 房产遗嘱：父亲要写遗嘱把房产留给我，什么形式的遗嘱最有效。（自书遗嘱与公正遗嘱）
(三) 房产过户：如果房产证办理下来时，父亲已经去世，如何办理过户手续？大概费用要多少
(四) 最近继女通过撬锁方式进入父亲住处，搬进搬出东西，我该怎么办？