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拆迁费的标准是什么，市中心的房子有土地证和房产证，又怎么算

内蒙古－呼和浩特 12-26 10:25 悬赏 5 发布者:chenji…… 给我留言回答:(3)

呼和浩特市拆迁在大学东路上农大附近的平房1991年盖好的，有房本有土地证，拆迁费：房屋按每平米7000元，土地按每平米2000元，例如土地是70多平米，房子是20多平，算上奖励和补助一共给的是50万，是在除了这套平房再无其他住房的情况下，如果还有其他住房一共给的是30多万。而这个地段附近房价都在一万以上不管是新楼还是旧楼。而且土地证是在95年左右花1万4买的。这样拆迁合理吗，是按那条拆迁法计算的，为什么六个月前附近平房拆迁还估价12000，这回就成了7000，两处平房是一条街上的就隔了一堵墙。

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回复时间： 2017-12-26 14:23

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。