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房屋买卖毁约求助
湖南－长沙 10-11 21:48 悬赏 0 发布者:abc364…… 给我留言 回答:(5) 您好，我想咨询下，我签订了房屋买卖合同，交了2000元的定金，卖突然方找理由说房子不卖了，要不就是加房价卖我，要不就是退回我定金，赔偿我2000的损失费毁约，我的损失远不止这些，请问我这合同还有效吗？是不是还可以原价购买，或者是得到更多的赔偿，谢谢。
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- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73343积分
回复时间： 2012-10-11 22:53
签订了房屋买卖合同，如果合同约定了买方交款，卖方提供房屋的主要义务，则你方有权要求对方履行合同，并可以要求对方赔偿损失。
但是你们的合同只是一个订金合同，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；开发商退一罚一。
但是你们的合同只是一个订金合同，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；开发商退一罚一。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-11 22:03
你的合同合法有效，你可以请求法院判决对方履行合同。当然，对方可以违约，然后赔偿你双倍定金。
- [湖南-长沙]
- 刘江律师
- 23264积分
回复时间： 2012-10-11 23:36
买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定的合同合法有效，双方均应依约履行各自义务，一方违反合同约定的，对方可要求继续履行合同、赔偿损失等。
鉴于你的情况如果双方的合同不是无法履行实现合同目的，双方协商不成，你可以起诉主张对方履行合同义务。
鉴于你的情况如果双方的合同不是无法履行实现合同目的，双方协商不成，你可以起诉主张对方履行合同义务。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-12 15:55
需要看了合同才好分析
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-13 22:27
你要根据合同的情况计算自己的损失，关键是有没有证据，建议来电详谈，收集有利证据，维护自己的合法权益。
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