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我是房屋卖房，通过中介卖房子，双方签订了定金协议，但是才发现

湖北－宜昌 12-26 22:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

我是房屋卖房，通过中介卖房子，双方签订了定金协议，但是才发现定金协议没有约定对方买房款项具体支付时间，对方是首付贷款，现在我不想卖了，请问算违约吗？签定金协议到现在不到两周。

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全部答案

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145585积分

回复时间： 2017-12-27 10:05

您好，没有约定或约定不明，可以协商或按交易惯例确定。为什么不愿卖了？和对方协商过吗？您来电详细说一下情况，了解案情后方便为您提供免费法律指导。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-12-26 22:55

你好，未约定内容可协商或按交易惯例确定，比如购房款一般是过户时支付。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2017-12-27 09:22

你好，未约定内容可协商或按交易惯例确定，比如购房款一般是过户时支付。签过定金协议您违约的话是需要双倍返还定金的，您具体是什么原因不想卖？请您慎重考虑。为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-12-27 09:36

你好，你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，
你好，你收了多少的定金，约定何时签订正式的合同，要处理得到，不然是违约，现在要尽快解除合同，具体如何办理需要和你核实部分事实。
由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，以便于具体给你法律指导，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间来电，我这边可以具体给你分析。
看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-12-27 09:54

你好，定金协议肯定是有效的，根据定金罚则，违约方承担一倍定金处罚。
对方现在追究你的责任了没有呢？支付方式没有约定可以重新补充约定。
具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问给你操作上的指导。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-12-27 09:58

你好，这样一般情况下是属于违约的，如果仅是因为未约定款项给付时间可以协商签订合同时详细约定，你是否还有其他原因不想卖房呢？定金协议是否约定了违约事由呢？是否约定了违约金呢？对方首付了多少呢？建议你来电说说详细情况，方便我进行综合分析，给你可行的法律方案，帮你保护最大的权益，避免更大的损失，来电咨询免费，希望可以帮到你。