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2014年买卖双方签订了二手房买卖合同，当年过户，房屋交付。2017年房子出现重大质量问题
北京－东城区 12-27 09:22 悬赏 0 发布者:律以人生 回答:(13) 2014年买卖双方签订了二手房买卖合同，当年过户，房屋交付。2017年房子出现重大质量问题，买方找到卖方要求退房，卖方同意，但没钱支付。请问买卖双方的债权债务关系是从2014年开始算，还是从2017年卖方同意退房开始算？卖方在2014年出售房屋后赠予其兄妹一大笔钱，2017年退房前又将赠予的资金要回来，这能认定买方财产和其兄妹财其兄妹负连带责任吗？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2017-12-27 09:31
你好，根据合同约定为准。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2017-12-27 09:40
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [河北-保定]
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回复时间： 2017-12-27 09:45
协商不成时您可以及时向法院起诉
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4555147积分
回复时间： 2017-12-27 10:04
2017年卖方同意退房开始算
不负连带责任
不负连带责任
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2017-12-27 09:27
您好，协商不成时您可以及时向法院起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-27 09:31
从2017年同意退房时开始算，具体建议您来电详细陈述事情经过，以便给您准确分析
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-12-27 09:31
如果无法协商，建议，诉讼维权
我的补充： 2017-12-27 09:32
你好，双方从确认解除房屋买卖合同之日起，确定了债权和债务关系。房子退给卖方，买方收回房款。从这个法律关系明确后，就开始计算债务及利息了。在没有明确双方的债权和债务之前，对于买方赠与给他人的钱款，卖方无权主张权利
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-12-27 09:35
您好，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2017-12-27 09:37
已经 回复
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
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回复时间： 2017-12-27 09:41
按合同约定的。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2017-12-27 09:41
您好，协商不成时您可以及时向法院起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-12-27 11:04
提供同意退房证明，对方赠与资金的具体赠与方式等证据，到法院起诉，详情可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2017-12-27 16:18
您好，协商不成时您可以及时向法院起诉解决
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