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您好，咨询您一个问题，我最近买了一个二手房，是经济适用房，房屋有5年了

湖北－孝感 12-27 11:21 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

您好，咨询您一个问题，我最近买了一个二手房，是经济适用房，房屋有5年了，属于划拔性质，房子现在不能过户，去公证有法律效率吗，这样的房子能买吗？

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全部答案

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1837924积分

回复时间： 2017-12-27 11:38

可以买有风险。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084763积分

回复时间： 2017-12-27 12:10

可以买有风险。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-12-27 11:25

你好，你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，
这有风险，务必找律师草拟一份买卖协议，
由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，以便于具体给你法律指导，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间来电，我这边可以具体给你分析。
看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2017-12-27 11:26

您好，是可以买的，只是有风险存在。您可以在购房合同中约定好违约责任，以及风险，到公证处去公证一下，这样可以最大程度的保障您的合法权益。希望回答对您有帮助，如果还有疑问，可来电免费咨询。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2017-12-27 11:28

您好，划拨土地是后面是可以办理房产证的，通常是5年的。协议体现了当事人真实的意思表示，内容不违反法律规定是有效的。如果方便的话，可以来电详谈，以便更好地交流指导，咨询免费。希望可以帮助到你

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-12-27 11:44

你好，这样的情况下无法过户会有卖家一房多卖的风险，建议草拟买卖协议的时候详细约定权属，以及违约事由，避免一房多卖，这样的协议比较专业，建议委托律师起草，避免因协议无效来导致你的损失，你们现在是否有协议呢？对方是什么态度呢?建议你来电说说详细情况，方便我进行综合分析，给你可行的法律方案，帮你保护最大的权益，避免更大的损失，来电咨询免费，希望可以帮到你。