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离婚后夫妻共同贷款房产未还清贷款,怎样变更到其中一个人名下
广东 10-12 17:28 悬赏 10 发布者:leo070…… 给我留言 回答:(1) 律师您好:
我的情况比较复杂。我是2011跟我丈夫登记结婚,但是一直没举办婚礼。因为我父母要求在工作地买房定居。要求双方父母各出资5万,剩下的首付和贷款由我们夫妻自己解决。但是由于男方家境较穷,而我们夫妻的经济实力越来越好,所以我就没再坚持让他们父母出钱,而是向女方父母要了5万,加上我们夫妻的积蓄于今年6月份以分期付款的形式购置了一套商品房。由于我老公是银行工作人员,用他当主贷人既可以享受商业贷款利率打折还可以公积金贷款,所以我没有递交我的任何工资证明,即男方是主贷人,而我没有协助还款。
我们2011年的工资都是合并一起存在男方户头下。2012年的才存在我的户头下。定金是刷女方户头下的卡,首付是刷的的男方户名下的储蓄卡,仅有我父母的5万是用我姐的信用卡刷的。户名是我们两个人的。(首付+其他费用共18万,我父母5万,剩下的13万有10万是我们夫妻结婚后的共同积蓄)。
2.目前公积金贷款没有审批下来,如果此时离婚我可以申请变更贷款,一次性支付公积金部分,剩下的商业贷款女方独子偿还吗?(我们月供是2300,占我工资底薪的50%)。
3.我父母的出的那5万首付,在分配财产时也算是共同财产吗?如果我不能申请变更贷款,父母出的这五万能不能由父母要回?
4. 此时男方公积金里的余额是否也算双方共同财产(婚后男方才开始购买公积金)。
5. 我们婚后,男方父母不但没有资助我们买房,反而向我们要了几万在老家建房,口头上是以借的名义,没有证据。是否可以追讨回来?
我的情况比较复杂。我是2011跟我丈夫登记结婚,但是一直没举办婚礼。因为我父母要求在工作地买房定居。要求双方父母各出资5万,剩下的首付和贷款由我们夫妻自己解决。但是由于男方家境较穷,而我们夫妻的经济实力越来越好,所以我就没再坚持让他们父母出钱,而是向女方父母要了5万,加上我们夫妻的积蓄于今年6月份以分期付款的形式购置了一套商品房。由于我老公是银行工作人员,用他当主贷人既可以享受商业贷款利率打折还可以公积金贷款,所以我没有递交我的任何工资证明,即男方是主贷人,而我没有协助还款。
我们2011年的工资都是合并一起存在男方户头下。2012年的才存在我的户头下。定金是刷女方户头下的卡,首付是刷的的男方户名下的储蓄卡,仅有我父母的5万是用我姐的信用卡刷的。户名是我们两个人的。(首付+其他费用共18万,我父母5万,剩下的13万有10万是我们夫妻结婚后的共同积蓄)。
2.目前公积金贷款没有审批下来,如果此时离婚我可以申请变更贷款,一次性支付公积金部分,剩下的商业贷款女方独子偿还吗?(我们月供是2300,占我工资底薪的50%)。
3.我父母的出的那5万首付,在分配财产时也算是共同财产吗?如果我不能申请变更贷款,父母出的这五万能不能由父母要回?
4. 此时男方公积金里的余额是否也算双方共同财产(婚后男方才开始购买公积金)。
5. 我们婚后,男方父母不但没有资助我们买房,反而向我们要了几万在老家建房,口头上是以借的名义,没有证据。是否可以追讨回来?
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2012-10-12 18:27
一、你们是合法的夫妻关系。
二、婚后的住房公积金属于共同财产。
三、你父母支付的5万元,情况比较复杂,但是可以争取按借款来算退还给你父母。
四、在男方老家建的房子登记在谁的名下,如果登记在男方的名下,属于你们的共同财产。
五、房产所有权归属于谁是本案争议的最大焦点。取得房产的一方需要支付另一方房屋购房款以及房屋的增值额。
如果需要,可以来电咨询。
二、婚后的住房公积金属于共同财产。
三、你父母支付的5万元,情况比较复杂,但是可以争取按借款来算退还给你父母。
四、在男方老家建的房子登记在谁的名下,如果登记在男方的名下,属于你们的共同财产。
五、房产所有权归属于谁是本案争议的最大焦点。取得房产的一方需要支付另一方房屋购房款以及房屋的增值额。
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