土地转让

甲乙双方为兄弟关系。为慈溪人。
  甲30多年前去安徽当兵全家在那定居，包括户口在安徽。祖上留有40平方米无土地证、房产证的集体土地，及周边附属土地。甲于1996年协议转让于乙方儿子并且收取现金补偿。乙方儿子于2002年重新扩建该地。至今一直在使用。
  请问杨律师：
     该协议是否复合法律制度，该地现在应该属于谁。或者在什么条件下，乙方儿子可以拥有该地。
   谢谢！麻烦解答一下。