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房子归属问题

10-13 21:17 悬赏 0 发布者:赵晶邱给我留言地区:北京－北京回答:(10)

我与前夫离婚后又和好，但没有办理复婚手续，所以是同居期间买的房子，临时房本写的是他的名字，我们感情再次破裂时，他和我协议将房子归我和孩子所有。因为房产中心一直没有办理房产证，所以房子到现在还没有房产证，现在要办理房产证需要到房产中心签协议，他不配合，请问律师此房子在现在没有房产证的前提下，归属谁？我需要怎么办才能将房产证办成我的？

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间：2012年10月13日 21时27分

同居不是婚姻，房子登记在他名下的，你要分房的，需要有证据证明你也出资购房，或者你们财产混同。

至于归孩子的，属于赠与，他可以反悔。不如收集前述证据分得财产后，各自处理各自的财产。

追问：

还贷款的银行卡为我的名字，并且现在还在还，购房的所有东西都在我手里，他什么都没有，包括购房合同，购房交款收据，临时房本等这点可以证明我出资了吗？如果我想通过法律解决，聘请您为律师，你胜算的把握有多大？

回答：

这样的话，可以依法确认您的权利

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-10-13 21:29

可以起诉确权分割
还是聘请律师代理稳妥

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2012-10-13 21:32

可以起诉要求按协议约定执行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-13 21:38

应归属购房合同的一方。需要搜集你也出资购房的证据，该房产才能为共同共有

追问：

回答：

建议根据具体案情分析判断为好。应与律师当面分析具体方案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-10-13 21:59

建议你带齐资料面谈咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-14 00:58

你好，应归属购房合同的一方。需要搜集你也出资购房的证据，该房产才能为共同所有。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-10-14 06:39

你好，同居期间购房，房产归属一般都会认定为房产证的登记人所有。
      一、你有证据证明你曾经为买房出资。
      二、你和男方协商房产的归属由你和孩子所有，是书面的还是口头？
      三、因房产证没有下来，无法确权。
      四、先收集证据，如录音，证人。
      协商不成，起诉解决。

追问：

贷款偿还银行卡为我的名字并且我现在还在还。我和男方房子归属为我和孩子为书面协议，有男方和我及其我们双方的证人4个人的签字。房产证现在在办理中，让重新签协议，我是否可以要求协议由我来签？房产证是否可以直接改写成我的名字？