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城管和村委有权利强拆百年老房吗？

河北－廊坊 10-13 22:01 悬赏 0 发布者:beibei…… 给我留言回答:(1)

您好：我家共有7间百年老房，现将前面三间老房拆除，并在此宅基地基础上打报告建设的新房，在建新房前，后面村民要求村里让我家写承诺书，等新房建设好必须把后面四间老房拆掉一半，说为了后面的路更加宽阔(后面的路是由西往东宽度有2米的水泥路），如果不承诺签字就不让我家建设新房，在强行之下，我家在村干部写好的承诺书上签了字，此承诺书也没有乡政府的盖章，现在新房建设好了，村干部隔三差四就来我家要求拆后面的四间老房（非危房），说因为我家当初签了承诺书的，并于2012年10月初带了很多城管来我家拆房，城管们全部顺梯子爬到我家屋顶把瓦都掀掉了，屋里一片狼藉，而且强烈不让我家拍照（最终还是拍了好多张照片，已存档），2012年10月13日村委书记带来村委会盖章的书面通知（没有任何拆迁手续）强烈要求我家在本月15号必须拆掉后面四间老房，不然就会用挖土机来挖，村委干部和城管有权利这么横行霸道吗？是谁给了村委干部和城管如此之天大本事？江苏泰州的此恶劣现象何时才能制止？我该如何申冤？？谢谢！？

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回复时间： 2012-10-14 07:08

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

追问：

但问此问题，我该如何呢，谢谢！

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