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出租房渗水造成自家和楼下墙壁地板部分损坏,租房的人承担责任吗
天津 10-13 22:26 悬赏 0 发布者:深蓝的海域视…… 给我留言 回答:(7) 我有一处偏单,已经出租了,并签订了出租合同一年,现在未到期。前一段时间卫生间水管渗水水,过了好多天,由于楼下业主找上来,租房的人才打电话告诉我,我问他们怎么不早说,他们解释说才发现渗水。经过2次维修,现已不漏水了。但是,前期漏水导致我家卧室墙壁渗水起皮,同时造成楼下墙面渗水起皮,地板部分隆起,请问这个责任该如何划分?如果楼下要求赔偿或者修复,这部分费用该谁出呢?谢谢
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- [天津-和平区]
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回复时间: 2012-10-15 06:55
具体需要看承租人是否有过错
- [辽宁-大连]
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回复时间: 2012-10-16 01:17
要看具体的证据情况才能确定,收集证据可以诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-10-13 23:08
楼下可要求你赔偿。如租户有不妥善使用或未尽基本注意义务情况,你的墙壁损失及赔偿楼下造成的损失可要求租户承担
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回复时间: 2012-10-14 01:44
作为房屋的所有权人你应对楼下的损失承担赔偿责任,如果承租人有过错,你可以再向承租人要求赔偿
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回复时间: 2012-10-14 11:01
过错方承担
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-10-14 12:42
1、房屋存在潜在的瑕疵,在出现问题时,承租人及时告知出租人后,出租人未及时修复,出租人要承担责任。
2、若是由于房屋的实际占有、使用人即承租人的过错导致损害的,承租人承租责任。
2、若是由于房屋的实际占有、使用人即承租人的过错导致损害的,承租人承租责任。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-10-18 14:02
楼下的损失可要求你赔偿。如果有证据证明是租户没有尽到注意义务造成的损失,可以要求租户赔偿。
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