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父母出资购房如何分割? 张梅和侨生婚后生有一个女儿。孩子出生后，张梅就辞掉工作，专职在家照料女儿

北京 01-03 10:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(19)

父母出资购房如何分割? 张梅和侨生婚后生有一个女儿。孩子出生后，张梅就辞掉工作，专职在家照料女儿。然而好景不长，张梅偶然发现丈夫侨生早在他们结婚不到一年的时间里，就与公司的女同事佟小姐发生了出轨行为。在双方家人的劝说下，侨生多次承认错误，保证以后不再冲动犯错。张梅原谅了丈夫。但是好景不长，侨生再次出轨，并于前年首次主动向法院起诉离婚。张梅考虑到孩子年幼，不想孩子失去父亲，也为了再次挽救这个不幸的家庭，没有同意离婚，法院也采纳了她的意见。但是最终于事无补，去年侨生再次执意离婚。今年年初、双方协商离婚，但对于如何分割财产，张梅和侨生却产生了重大分歧，分歧主要涉及二处房产。第一套房屋位于海淀区。这是张梅和侨生婚后全款购买的，并取得了房产证，登记在了侨生的名下。在当初选购房地址时，主要考虑周边的教育环境，为孩子上学提供方便。侨生认为：“购买此房时我父母出资130万元，张梅的父母出资20万元，现房屋价值290万元，父母出资部分是夫妻共同债务，所以我要求还清各自父母的债务后再依法分割这套房产。”张梅认可双方父母的资助行为，但不认为这些钱款是夫妻共同债务，“因为当时父母出资时并没有说是借款，也从未要求偿还，因此这些钱款应视为父母对子女的赠与。这套房屋应该完全属于夫妻共同财产。” 第二套房屋位于朝阳区。这是侨生婚前贷款购买的，目前贷款已经还清，该房屋也登记在了侨生的名下。侨生认为：“这套房屋虽然以我的名义办理了购房手续和贷款，可实际上是由我父母出资的，婚后也是由我父母以我的名义偿还贷款的。所以，该房屋应属于我父母的财产，我不同意分割!”而张梅认为：“此房子虽然是婚前购买的，但婚后我们双方共同还贷80余万元，对房屋的保值增值具有重要意义。而且我们已经结婚5年以上，这房子应该属于夫妻共同财产，我要求至少分得一半。” 该案如何处理？理由是什么？

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全部答案

[北京-西城区]
牛彩红律师 VIP
电话：18600964532
12111积分

回复时间： 2018-01-03 10:45

建议及时委托律师主张少分或不分财产。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544594积分

回复时间： 2018-01-03 11:14

都是婚内所购，属于夫妻共有。
男方父母出资是借款还是赠与，双方均可提供证据证明。
男方主张房产是父母所有，需要男方提供证据证明。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2018-01-03 12:12

您好，1共同财产一般均分，对方有过错，可以主张多分；2孩子抚养权以有利于孩子成长。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2018-01-03 14:38

你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-01-03 10:42

建议起诉解决，欢迎来电咨询

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2018-01-03 10:43

如果协商不成，诉讼处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-01-03 10:44

您好，我是孔民律师，婚后这套房屋属于夫妻共同财产均分，婚前这套您可以主张婚后共同还贷已经相应的房屋增值部分

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2018-01-03 10:45

可以通过诉讼方式起诉离婚，并可要求分割夫妻共同财产。一般婚后所得和婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，如果一方存在过错，如出轨等，可以主张对方少分或者不分。建议委托律师处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-01-03 10:46

属于夫妻共同财产均分，婚前这套您可以主张婚后共同还贷已经相应的房屋增值部分

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2018-01-03 10:54

你好，婚后的房产属于夫妻共有，可以均分，婚前购房属于个人房产，婚后还贷部分属于夫妻共有，可以均分，协商不成，起诉离婚。

[北京-海淀区]
张美萍律师
8667积分

回复时间： 2018-01-03 10:58

父母出资的第一套房子视为对子女个人的赠与，第二套房屋婚后共同坏带部分属于共同财产。出轨行为在分割财产时予以考虑少分或不分。

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2018-01-03 10:58

你好，建议搜集证据起诉解决

[北京-海淀区]
申维丰律师
454258积分

回复时间： 2018-01-03 11:00

您好，欢迎来电咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-01-03 11:22

您好！先说第一套房。根据《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第二套房。婚前购买，婚后共同还贷，还款部分及增值部分属于夫妻共同财产，可以均分。至于父母给还款的部分可以主张债权债务。
如果有证据证明男方有过错，女方可以要求男方支付损害赔偿。
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