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赠予合同没公证有法律保护吗？

四川－绵阳 10-14 16:29 悬赏 0 发布者:kengdi…… 给我留言回答:(4)

我妈妈有套房子，在10年的时候给律师事务所和我写下了赠予合同书！房子是按揭的，一直是我在还款.从11年我家里出了事情，父母不在了。就剩下我和妹妹。但是我家里还有民事的赔偿。犹豫我无力赔偿。法院要拍卖我的房子。这可行吗？我的房屋赠予合同有法律保护吗？

问题补充：

民事赔偿，是我妈妈的案子！
从交了首付一直都是我在偿还！并且房子是我在住，我和父母不在一起住。

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全部答案

回复时间： 2012-10-14 16:43

赠与合同有效与否和公证没关系，但你的问题是房屋产权过户到你名下才能产生物权转移，也就是说赠与合同有效，房子的所有权仍然是你妈妈的。如果你能证明房子是你实际出资，是可以向法院提出执行异议的。

回复时间： 2012-10-14 19:16

房屋产权过户到你名下才能产生物权转移，也就是说赠与合同未生效，房子的所有权仍然是你妈妈的。如果你能证明房子是你实际出资，是可以向法院提出执行异议的。

回复时间： 2012-10-15 10:20

你好！未办理公证，不影响赠与合同的有效性。房产有没有登记在你的名下？房屋产权过户到你名下才能产生物权转移。如房屋确已登记在你的名下，或你能证明房屋你由你实际出资交纳房款的。你可以向法院提出执行异议。
如需帮助、疑问，欢迎来电或预约来所详细咨询。

回复时间： 2012-10-15 11:16

你好，赠与合同有效，但是如果没有过户的话，仍属于您妈妈的财产，如果你能证明有实际出资，你可以向法院提出异议。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。

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