女友与我分手，购房如何解决分歧？

律师你好。我跟女朋友在婚前合资买房，我出的钱要少一些，出了8万，她出了20万一起付的首付。我是贷款人，每月还贷都是我一个人出的，但合同上注明房屋产权各占50%。现因感情不合分手，应该按什么流程处理房屋产权问题，月底就要交房了，交付后应如何处理，若想把房子出租出去，应如何分配。房产证还未办理下来，估计半年后才能办下来。另外，如果在房子这个事情上，她不配合协商，我是否可以走法律程序，应该如何走？盼能给予指点，十分感谢。首付和每月的还贷都有银行凭证。我担心的是整个过程中，如果她不配合我应该怎么办？我是还款人，银行只认我。房产证办下来后依然会有她的名字，而她又再没有还过房贷，像这种情况我应该怎么办？我可以起诉她吗？以什么理由起诉呢？购房合同上已经明确了各占50%，像这种情况，还能按投资比例分配吗？