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租房不给看房产证原件
四川－成都 10-16 12:44 悬赏 0 发布者:hnlxdz 给我留言 回答:(7) 律师您好，我要租一间商铺开分公司，在签定金合同时出租方答应可以在签正式合同的时候可以看房产证原件，可是现在又说房产证押在银行不能看，只能给予复印件，这样一来房子可以租吗？如果因为这个原因我不想租房可以退定金吗？期待您的回答
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-16 13:11
如果看不了证，当然可以要求退房，否则有受骗的可能。你们一起去银行查证。
追问：
我所租的房是属于公司的，已经签了定金合同，但是合同上并没有标明不出具房产证属违约的条款，在这种情况下我提出不租房的话是否属于违约？需要付给对方违约金吗？
回答：
出具房产证是基本要求。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2012-10-16 13:14
如果看不了证，当然可以要求退房，否则有受骗的可能
追问：
我所租的房是属于公司的，已经签了定金合同，但是合同上并没有标明不出具房产证属违约的条款，在这种情况下我提出不租房的话是否属于违约？需要付给对方违约金吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-16 13:18
有法律风险，可以要求退定金。
追问：
我所租的房是属于公司的，已经签了定金合同，但是合同上并没有标明不出具房产证属违约的条款，在这种情况下我提出不租房的话是否属于违约？需要付给对方违约金吗？
回答：
不能证明房东有权处分房屋，就是房东违约，应当双倍返还定金。
追问：
谢谢您！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-16 15:38
你好！看不了房产证原件的，可以要求返还定金，不租该处房屋。
- [四川-成都]
- 田萌律师
- 83积分
回复时间： 2012-10-16 23:07
可以要求退还定金；也可以租房子，但要出租房声明其所提供的房产证复印件与原件一致，其对所出租房产享有所有权，不存在影响租赁的情况，同时在合同中明确履行过程中如不能使用租赁房产时出租房承担的违约责任。最稳妥的是，到房管局查看房产登记状况，以免上当受骗。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113805积分
回复时间： 2012-10-17 08:26
有较大的风险.
- [四川-成都]
- 刘法律师
- 44002积分
回复时间： 2012-10-17 12:54
看不了房产证，可要求退定金。
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