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如何修改遗嘱能让有残疾的继承人更有利？

10-17 10:04 悬赏 0 发布者:retcam 给我留言地区:北京－崇文区回答:(8)

张某是90岁的老人，在北京二环里有一个20平米的公房，而身体状况每况愈下，所以召集6个儿女立遗嘱。
遗嘱内容是6个儿女无论谁当房主，都只是挂名而已，房产由6个儿女继承。老人在世时分成7份，自己算1份，6个儿女每人1份。由于小女儿下肢有残疾所以想把自己的1份中的1/2给小女儿。老人不再世时如有拆迁款还是分为7份，老人那份的1/2给小女儿，其余1/2其他5个人均分。由于张某不会写字，所以由二儿子以电脑打印的方式立下遗嘱，由二儿子签张某名字，张某盖手印的方式确认遗嘱，其余6个继承人均签字。这样分配小女儿实际是可以得到1.5份的遗产吗？这个遗嘱内容有效吗？法院会由于小女儿有残疾倾向于她吗？

问题补充：

还没有私有化。如果以后开发商占地拆迁的话，继承人可以获得拆迁款吗？如果可以的话继承人可以按照遗嘱的分配比例继承吗？

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间：2012年10月17日 10时09分

遗嘱需要本人签字才有效，如果不会写字可以按手印，否则遗嘱无效。
你描述的遗嘱只要是张某自愿按手印就有效。
有遗嘱的按照遗嘱继承，不会因为其中一人有残疾而有所倾斜，另外关于不动产继承的遗嘱应当做公证，否则将来房屋无法过户。
不过这里需要说明的是，房屋产权以登记为准，登记在谁名下就是谁的房产，不存在是否挂名的问题，所以将来继承发生可以将所有继承人的名字都登记在产证上，否则登记谁产权归谁所有，其他继承人也只能是债权。

我的补充： 2012-10-17 10:11

另外，对于这套房屋需要说明一下，你提到是公房，但没有说明是否已经私有化，如果私有化，房屋登记在老人名下，这样可以立遗嘱处分，没有问题。遗嘱有效。但如果还没有私有化，老人只是承租人的话，那么遗嘱无效。
公房产权归单位所有，承租人只有使用权没有处分权，所以就公房立的遗嘱无效。承租人去世后，同住的或者户口在该房屋中的人有权向产权单位申请变更承租人，产权单位同意即可。

我的补充： 2012-10-17 10:11

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

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