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12年10月与房地产公司签了一份定向开发协议，约定14年交房
广西－贺州 01-07 18:07 悬赏 0 发布者:陈先生(鹅掌柜-鸭掌柜) 回答:(4) 12年10月与房地产公司签了一份定向开发协议，约定14年交房，至今还未动工，协议中此协议与正式的商品房买卖合同具有同等法律效力且有具体的房号，面积，单价，总房款，交房日期，违约责任，逾期事由，又在后面又写等取得预售许可证后再签商品房买卖合同，现在房地产公司被当地住建局以未取得预售许可证销售房子为由下了行政处罚决定书，现请求帮助，是否可以以合同无效起诉？如何起诉？
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你好，如果没有预售许可证可以要求解除的哦。
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你好，合同无效，可以起诉确认，要求退还房款。收集好相关证据材料， 写好起诉状，到法院起诉。建议委托律师代理诉讼。
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