该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租赁纠纷
浙江－湖州 10-18 09:40 悬赏 15 发布者:九色牛 给我留言 回答:(3) 我租了一房交了半年房租，现只租了2个月，想退租，我们合同中也约定了双方违约的违约金，现在我愿意承担违约金退租，想拿回剩余的4个月房租，可出租人不同意我退租，不退我房租，请问我能退吗，我该怎么办？请教，谢谢了！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2012-10-18 13:46
协商不成起诉解决
追问：
协商已不成。合同签了一年，每半年付房租，现在已付了半年房租，已租了2个月，我想退剩下4个月的房租。合同没有约定提前解约要提前多少天通知，但约定提前解约需支付至少2个月房租的违约金，请问，我支付2个月房租的违约金与已住的2个月租金，是否还可退2个月的房租？非常感谢帮忙回答！
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-10-18 13:38
要看过合同。
追问：
合同签了一年，每半年付房租，现在已付了半年房租，已租了2个月，我想退剩下4个月的房租。合同没有约定提前解约要提前多少天通知，但约定提前解约需支付至少2个月房租的违约金，请问，我支付2个月房租的违约金与已住的2个月租金，可以解约吗，是否还可退2个月的房租？非常感谢帮忙回答！
回答：
需要房东同意。
追问：
合同上的房东与实际房东并非同一人，合同上的房东是一家公司，实际房东是个人。当时我把租金交掉，由实际房东写了一张收条而已，现在我想要让合同上的房东把收条换成发票可以吗？合同上的房东若不肯开发票，我能追究他吗？谢谢你帮我回答！
回答：
可以要求开具发票。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-18 14:44
除了违约金之外，你还要承担对方所受到的损失，所以于你而言是得不偿失的
追问：
对方会有啥损失呢？一所空房子而已，租的房租付了，提前退租也付违约金了，请律师给我看看，可能会有哪些损失呢？真是谢谢你了！
回答：
损失比如说租金损失，在找到新的租客之前，房子空着，这就是损失
追问：
袁律师你好，我这房子是与一公司签的，合同上的章也是这公司的，但房子实际是其他一个人的，我付的房租就是这个人收的，这人打了张收条。合同上的公司未给我开发票，（合同上的公司并非中介），现在我要求合同上的公司给我把收条换成发票可以吗？他若不肯开，我能告他吗？谢谢你帮我回答!
回答：
是否有发票并非是租赁合同所必须的，因此以此作为抗辩理由也不充分，但你可以提提看，看对方的反应
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
