已解决问题

能否证明债务责任仅为丈夫一方，而不去执行强制女方购买的（还未下发房产证）房产？

10-18 12:32 悬赏 0 发布者:hexh 给我留言地区:陕西－宝鸡回答:(5)

　　婚前女方独立出首付，贷款买期房，并独立用其公积金还贷款．婚后一年房该产证下发，
　　１、请问该房产是否属于夫妻共同财产？　
　　２、在该房产证下发前、婚姻期间内，丈夫从事串通招投标行为，并被追求经济法律责任，该房产是否被视为夫妻共同财产而可以被查封？
　　３、能否证明债务责任仅为丈夫一方，而不去执行强制女方购买的房屋？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544571积分

回复时间：2012年10月18日 13时55分

1、写在个人名下的，属于个人财产。
2、婚后有还贷，房屋是个人的，但婚后还贷及相应增值中他的利益，有可能的。

追问：

　　还贷方式为：女方在婚前就已按月缴纳的住房公积金．婚后此方式一直不变
　　婚后还贷部分还属于夫妻共同的吗？

回答：

婚后还贷为夫妻共有，相应增值也是共有

提问者对最佳答案的评价：

谢谢　

回答清晰　

其它答案

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-10-18 12:39

属于个人婚前财产；
不会强制执行女主的房屋。

追问：

谢谢，麻烦再请教一下：
该房产证是婚后取得的，绝对不会视为夫妻共同财产吗？

另外，怎么证明是丈夫的单方债务呢？

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-10-18 13:13

婚前个人合法取得的房产为个人所有，不为夫妻财产，以合同签订首付款支付为准，而非以房产证下发时间为准。

追问：

　　如果女方想保险起见，是否可到公证处做一个婚前财产公证
　　应该准备哪些资料　怎么写　公正费用是多少？

　　

回答：

属于一方个人财产，如果不放心，需要公证可以联系。18991211803

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-10-18 14:17

您好！这种情况房子属于女方财产，但需要女方承担举证责任，如果女方举证成功，则房子不属于夫妻共同财产，当然不能成为查封、强制执行的对象。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-10-18 15:27

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

前女方独立出首付，贷款买期房，并独立用其公积金还贷款

是否毫无争议的可以认定　为女方财产还贷？

回答：

谁还贷都属于夫妻共同财产。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答