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宅基地继承问题
上海-松江区 10-18 20:17 悬赏 0 发布者:zhuang…… 给我留言 回答:(4) 上海郊区有一处私房,79年由于乡政府要开河,私宅“搬迁”至河对面,51年的老宅基地证上有我父亲的名字,搬迁时父亲工作原因户口迁出。搬迁时政府只补偿了一些搬迁费用,材料费,并没有宅基地的补偿费。且91年才补办了宅基地证,新证上我父亲的名字没有了,只剩下父亲的哥哥、嫂子和母亲的名字(3人过世)。79年房子属于搬迁又不是拆迁,今年房子要拆迁,父亲能有什么权利(父亲的哥哥有子女)?搬迁后父亲的名字为什么不在新证上?
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- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2012-10-18 22:09
如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-10-19 06:23
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
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回复时间: 2012-10-19 07:34
关于现有的宅基地证的权利人的形成,可以通过向有关部门查询宅基地的申请材料来了解具体的原因。
农村宅基地的分配与城镇房屋所有权或使用权的分配是两条并行不悖的路线。因此,需要在了解宅基地审批前后的相关人员的住房、户籍、家庭人口等情况下,方能作出准确的判断。
农村宅基地的分配与城镇房屋所有权或使用权的分配是两条并行不悖的路线。因此,需要在了解宅基地审批前后的相关人员的住房、户籍、家庭人口等情况下,方能作出准确的判断。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-10-19 10:54
你好,你这种问题是这样的:
1、农村宅基地的分配与城镇房屋所有权或使用权的分配是两条并行不悖的路线。因此,需要在了解宅基地审批前后的相关人员的住房、户籍、家庭人口等情况下,方能作出准确的判断。
1、农村宅基地的分配与城镇房屋所有权或使用权的分配是两条并行不悖的路线。因此,需要在了解宅基地审批前后的相关人员的住房、户籍、家庭人口等情况下,方能作出准确的判断。
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